Ελάχιστα και ακριβά είναι τα διαθέσιμα σπίτια στον Βόλο σχεδόν ένα μήνα πριν την έλευση των νέων φοιτητών. Ο πρόεδρος του Σωματείου Κτηματομεσιτών κ. Ηλίας Κοκμοτός τόνισε πως η έλευση του Airbnb έχει επηρεάσει πάρα πολύ την αγορά των μεσιτών, ενώ αναφορικά με τις τιμές των ακινήτων, αυτές παρουσιάζουν άνοδο, εκπλήσσοντας μάλιστα πολλούς γονείς φοιτητών, που ήδη κάνουν τις πρώτες διερευνητικές αναζητήσεις σπιτιών για τα παιδιά τους.
«Είναι πάρα πολλοί οι φοιτητές και πολύ λίγα τα σπίτια. Καινούργια σπίτια δεν υπάρχουν, καθώς δεν υπάρχει ανοικοδόμηση και ανακυκλώνουμε ουσιαστικά τα παλιά, δηλαδή αυτά που αφήνουν κάποιοι φοιτητές που μετακομίζουν σε άλλο και αυτά που απομένουν όταν ολοκληρώνουν τις σπουδές τους οι φοιτητές και φεύγουν από την πόλη. Υπάρχει μεγάλη έλλειψη σε μικρά σπίτια, δηλαδή σε γκαρσονιέρες και δυάρια στον Βόλο», υποστήριξε ο κ. Ηλίας Κοκμοτός.
Αυξημένες οι τιμές
των υπαρχόντων ακινήτων
Αναφορικά με τις τιμές των διαθέσιμων ακινήτων αυτές θεωρούνται από αρκετούς… «αλμυρές». Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Σωματείου Κτηματομεσιτών Βόλου οι γκαρσονιέρες ξεκινούν από 200 ευρώ και φτάνουν τα 230 ευρώ, ενώ τα δυάρια ξεκινούν από 280 ευρώ, η πλειοψηφία τους κοστίζει 300 ευρώ και φτάνουν ακόμη και τα 350 ευρώ αν είναι ένα καινούργιο οίκημα.
«Ο Βόλος έχει κρατήσει υψηλές τιμές στα ακίνητα και οι τιμές στο κέντρο της πόλης είναι σχεδόν ίδιες με περιφερειακά, με μία απόκλιση 20-30 ευρώ», σχολίασε ο κ. Κοκμοτός ο οποίος συμπλήρωσε για την κατάσταση των ακινήτων ότι τουλάχιστον η πλειοψηφία των παρεχομένων οικιών βρίσκεται σε καλή κατάσταση.
«Τα σπίτια γενικά είναι σε καλή κατάσταση. Ακόμη και αυτά που βρίσκονται σε πολυκατοικίες του ’80 είναι καλοσυντηρημένα και οι ιδιοκτήτες τους τα προσέχουν», ανέφερε.
Ξεκίνησε ήδη το ενδιαφέρον ενοικίασης
Μπορεί ακόμη να μην έχουν ανακοινωθεί οι βάσεις εισαγωγής στις πανεπιστημιακές σχολές, όμως ήδη έχει ξεκινήσει έστω και δειλά, η έρευνα αγοράς από γονείς μελλοντικών φοιτητών στην πόλη μας.
«Έχουν ξεκινήσει ήδη τα πρώτα τηλέφωνα από γονείς που ενδιαφέρονται για σπίτι για τα παιδιά τους, που θα περάσουν σε σχολές στο Βόλο. Οι περισσότεροι όμως νομίζουν ότι θα βρουν εύκολα σπίτι. Δεν ξέρουν ότι αντιμετωπίζουμε πρόβλημα», σχολίασε ο κ. Κοκμοτός ο οποίος ανέφερε ότι οι γονείς κάνουν και το γνωστό παζάρι για τις τιμές.
«Το παζάρι των τιμών είναι ένα φαινόμενο της εποχής. Φυσικά και κάνουν παζάρι οι γονείς για το ενοίκιο του σπιτιού των παιδιών τους, όμως υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που είναι αδιάλλακτοι γιατί ξέρουν ότι υπάρχει έλλειψη ακινήτων και είναι σίγουροι πως θα ενοικιάσουν το σπίτι που έχουν στη διάθεσή τους στην τιμή που επιθυμούν», συμπλήρωσε.
Μεγάλο πρόβλημα το Airbnb
Εκτός από την έλλειψη ανοικοδόμησης νέων πολυκατοικιών που εντείνει το πρόβλημα νέων οικιών, το Airbnb έχει επηρεάσει σημαντικά αυτό τον τομέα.
«Υπάρχουν πάρα πολλά σπίτια στο Βόλο που είναι στο Airbnb και μάλιστα αρκετά από αυτά δούλεψαν και καλά. Ο ιδιοκτήτης ενός τέτοιου οικήματος προτιμά το Airbnb γιατί «πιάνει» την τιμή που θέλει, ενώ εάν ενοικίαζε το σπίτι τα έσοδα θα ήταν λιγότερα. Αν για παράδειγμα ενοικίαζε ένα σπίτι προς 300 ευρώ το μήνα, το ημερήσιο έσοδο ανέρχεται στα 10 ευρώ. Αν το βάλει Airbnb μπορεί να πιάσει 50 ή και 80 ευρώ την ημέρα. Οπότε συνεχίζει στο Airbnb και δεν ενοικιάζει σε φοιτητές ή σε άλλους ενδιαφερομένους στο σπίτι», υπογράμμισε ο κ. Κοκμοτός.
Τέλος, σε ότι αφορά το κόστος για την παροχή υπηρεσιών των μεσιτικών γραφείων, ο πρόεδρος του Σωματείου επεσήμανε πως ενώ τα προηγούμενα χρόνια οι μεσίτες λάμβαναν για την υπηρεσία τους τη μισή τιμή του ενοικίου, πλέον είναι στην επιλογή του κάθε μεσιτικού γραφείου η χρέωση που θα κάνει, αν και τα περισσότερα χρεώνουν ένα ολόκληρο ενοίκιο σ’ εκείνους που θα ενοικιάσουν σπίτι μέσω αυτών.
