Στο σχετικά μικρό οικόπεδο (220μ2), επί της οδού Μεταμορφώσεως κατασκευάστηκε με το σύστημα της αντιπαροχής εξαώροφο κτήριο κατοικιών με ισόγειο (χώρος στάθμευσης) και υπόγειο (αποθήκες).
Το δύσκολο κομμάτι για τους μελετητές των κτιρίων αντιπαροχής είναι ότι δεν έχουν τη δυνατότητα να συζητήσουν με τους μελλοντικούς χρήστες των κατοικιών, για τις δικές τους ανάγκες και τις απόψεις τους για το πως αντιλαμβάνονται τον δικό τους χώρο κατοίκισης.
Μοιραία λοιπόν πρέπει να σχεδιαστούν κατοικίες διαφόρων μεγεθών (γκαρσονιέρες, δυάρια, τριάρια κλπ.) που να υπακούν στους νόμους της αγοράς για να αποτελούν ελκυστικές εκδοχές εκμετάλλευσης.
Σε ό,τι λοιπόν αφορά την διαμερισμάτωση ισχύουν οι παραπάνω δεσμεύσεις που θα παρέχουν όμως τη δυνατότητα συνένωσης μικρότερων διαμερισμάτων και δημιουργίας μεγαλύτερων, σύμφωνα με τη ζήτηση και τις ανάγκες της αγοράς.
Σημαντική προϋπόθεση για τη λειτουργία αυτού του συστήματος, για διαφοροποιήσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής, είναι η διπλή ή και η τριπλή σχεδίαση εναλλακτικών προτάσεων από το ξεκίνημα του εγχειρήματος και πριν την τελική έκδοση της οικοδομικής άδειας.
Παράλληλα πρέπει η δομική οργάνωση του κτηρίου (και κυρίως τα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία) να βρίσκονται σε επιλεγμένες θέσεις που δεν θα εμποδίζουν τις μελλοντικές τροποποιήσεις και ανασχεδιασμούς.
Σημαντικό στοιχείο επίσης, που προσδίδει ευελιξία στον σχεδιασμό, είναι ο καθορισμός των οδεύσεων των υδραυλικών και αποχετεύσεων σε κατακόρυφες στήλες, οι οποίες είναι δεσμευτικές σε όλα τα εναλλακτικά λειτουργικά σενάρια.
Πολύ λειτουργικά αποδεικνύονται τα κατακόρυφα shuft (οπές) που διασφαλίζουν το πέρασμα των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων, διευκολύνοντας και την μελλοντική συντήρηση και επισκευή ζημιών.
Στη συγκεκριμένη οικοδομή έχουν ληφθεί όλες οι ανωτέρω παράμετροι και λειτούργησαν με επιτυχία, σχετικά με τις τροποποιήσεις των διαμερισμάτων κατά τη πορεία της κατασκευής.
Η ανάγκη δημιουργίας μπαλκονιών σε όλες τις ιδιοκτησίες, απαντήθηκε με συνεχόμενο πρόβολο, σε όλο το μήκος (13,70μ2), της κύριας όψης διακοπτόμενο μόνο στα σημείων των έρκερ, επιτυγχάνοντας όμως ομοιομορφία στην όψη, με τη συνέχιση των στηθαίων από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Το κτήριο είναι ενεργειακής κατηγορίας Α+ με θερμοπρόσοψη 10 εκατοστά σε όλες τις πλευρές, κουφώματα αλουμινίου, με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, επίσης μόνωση δώματος και pilotis πάχους 10εκ.
Τοποθετήθηκαν δάπεδα από γρανιτοπλακάκια 60×120 πάχους 10 εκατοστών ιταλικής προέλευσης , πυρανίχνευση σε τρεις διακριτές ζώνες σε κοινόχρηστους χώρους και διαμερίσματα, ηλιακοί θερμοσίφωνες και φωτοβολταϊκά πάνελ στο δώμα, που επιφέρει δωρεάν κοινόχρηστα και ξύλινες ψευδοροφές στις οροφές όλων των μπαλκονιών και γραμμικά φώτα εξοικονόμησης ενέργειας (led).
Μελέτη 2023
Κατασκευή Σεπτέμβριος 2024 – Μάρτιος 2025
Μελετητική Ομάδα
Αδαμάκης Στέφανος – Αρχιτέκτων Μηχανικός, Α.Π.Θ. MSc Π.Θ., MSt Cambridge University, Υποψ. Διδάκτωρ Π.Θ.
Παύλου Ελπινίκη – Αρχιτέκτων Μηχανικός, MSc Π.Θ., Υποψήφια Διδάκτορας Τμήματος Αρχιτεκτονικής Π.Θ.
Κούρτης Αλέξανδρος – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κωστοπούλου Ιωάννα – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κυριαζή Δήμητρα – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Νταή Μαρία – Interior Designer
Αδαμάκης Κωνσταντίνος Σύμβουλος – Ομότιμος Καθηγητής Τμήμ. Αρχιτετκονικής Π.Θ.
Κιγκλιδώματα από διπλό διαφανές κρύσταλλο (8 + 8 + μεμβράνη)
Χυτό δάπεδο στην pilotis.
Επένδυση κύριας εισόδου με ξύλο (δρυς) και ψευδοροφή με κρυφό φωτισμό.
Κουζίνες από γυαλιστερή μελαμίνη με τρεις σειρές ντουλάπια (έως οροφή)
Ντουλάπες υπνοδωματίων με συρόμενες πόρτες.
Λουτρά με πλακάκια 60×120 και είδη υγιεινής λευκά, νιπτήρα και κάτω κρεμαστό ντουλάπι.
Μελέτη 2023
Κατασκευή Σεπτέμβριος 2024 – Μάρτιος 2025
Μελετητική Ομάδα
Αδαμάκης Στέφανος – Αρχιτέκτων Μηχανικός, Α.Π.Θ. MSc Π.Θ., MSt Cambridge University, Υποψ. Διδάκτωρ Π.Θ.
Παύλου Ελπινίκη – Αρχιτέκτων Μηχανικός, MSc Π.Θ., Υποψήφια Διδάκτορας Τμήματος Αρχιτεκτονικής Π.Θ.
Κωστοπούλου Ιωάννα – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κυριαζή Δήμητρα – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Νταή Μαρία – Interior Designer
Αδαμάκης Κωνσταντίνος Σύμβουλος – Ομότιμος Καθηγητής Τμήμ. Αρχιτετκονικής Π.Θ.
