Διευκρινήσεις για τις αποζημιώσεις των μισθωμάτων ακινήτων που δεν έχουν καταβληθεί έδωσαν για την κυβέρνηση ο υπουργός Οικονομικών και ο πρόεδρος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Η Νεοκλεία Κρατήρα πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Βόλου δήλωσε στο Ράδιο ΕΝΑ και τον Ηλία Κουτσερή, ότι υπάρχει μια αναστάτωση γιατί ο πρόεδρος της ΑΑΔΕ είπε ότι έχει εκκαθαριστεί ποσοστό 71% των δηλώσεων και καταβλήθηκαν οι αποζημιώσεις, ενώ παραμένει ένα υψηλό ποσοστό ιδιοκτητών που δεν έχουν πάρει τα χρήματά τους.
Σύμφωνα με την κα Κρατήρα όσοι δεν πληρώθηκαν, θα πάρουν μια απάντηση εντός του Φεβρουαρίου και θα καταβληθούν τα χρήματά τους αν είναι εντάξει με τις δηλώσεις τους ή αν έχει γίνει κάποιο λάθος και δεν δικαιούνται αποζημίωσης από τη μείωση ενοικίου στους μισθωτές.
«Πολλοί μισθωτές κόβουν αυθαίρετα το μίσθωμα ενοικίου»
«Υπάρχουν και τέτοια φαινόμενα, καθώς πολλοί μισθωτές κόβουν αυθαίρετα το μίσθωμα ενοικίου, χωρίς να είναι σίγουρο ότι το δικαιούνται, κάτι που οφείλεται σε σκοπιμότητα ή κακή πληροφόρηση που έχουν», σημείωσε η πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων. Σύμφωνα με την ίδια, ο κ. Πιτσιλής είπε χαρακτηριστικά ότι δεν θα δοθεί ούτε ένα Ευρώ σε όποιους δεν το δικαιούνται, ενώ διαβεβαίωσε ότι όσοι δικαιούνται την αποζημίωση θα τη λάβουν.
Για το θέμα των δικαστικών προσφυγών για το υπόλοιπο των μισθωμάτων που δεν αποζημιώνονται από το κράτος, η κα Κρατήρα, δικηγόρος στο επάγγελμα, είπε ότι, μετά από εμπεριστατωμένη έρευνα των νομικών της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, προκύπτει ότι μια τέτοια προσφυγή δεν θα μπορούσε να ευδοκιμήσει για διάφορους λόγους, κυριότεροι των οποίων είναι ότι υπάρχει η βασική αρχή Δημοσίου Δικαίου της αναλογικότητας, βάση της οποίας το κράτος δεν έκοψε τα μισθώματα όλων και για όλο το διάστημα, αλλά από κατηγορίες που δικαιολογούντο από τις αρχές του δημοσίου συμφέροντος, που πάντα υπερτερεί. Και αυτό διότι η πανδημία είναι ένα γεγονός ανωτέρας βίας, κανείς δεν μπορεί να την προβλέψει και ποια θα είναι η διάρκειά της, ως εκ τούτου η αποζημίωση που έδωσε το κράτος είναι στα πλαίσια της αναλογικότητας και της προσφορότητας, οπότε δεν θεωρείται ότι θα ευδοκιμήσουν οι προσφυγές.
«Από την άλλη πλευρά είναι δικαίωμα του καθένα αν θέλει να προσφύγει με τον δικαστικό του συμπαραστάτη στα Δικαστήρια, απλά δεν το ξεκινάμε εμείς και όπως είπε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας κ. Στρ. Παραδιάς δεκάδες χρόνια κοιτάζουμε τους ιδιοκτήτες στα μάτια και τους λέμε την αλήθεια έστω και αν δεν είναι πάντα ευχάριστη», σημείωσε η πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων Βόλου.
Αυτή την περίοδο εκκρεμούν οι δηλώσεις των ιδιοκτητών για τα μισθώματα του Ιανουαρίου, που άλλοι δεν πήραν και άλλοι τα πήραν μειωμένα, αλλά δεν έχει ανοίξει ακόμη η πλατφόρμα, ενώ σε εκκρεμότητα είναι και οι δηλώσεις ιδιοκτητών που δεν είδαν τις μειώσεις από την πρώτη φάση της πανδημίας, την περίοδο Μαρτίου – Ιουλίου.
Η ταυτότητα κτιρίου
Για το θέμα της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, η κα Κρατήρα είπε ότι κάθε ιδιοκτήτης που ενδιαφέρεται να πουλήσει το ακίνητό του ή να το μεταβιβάσει, πρέπει να συγκεντρώσει έναν αριθμό δικαιολογητικών που θα μπουν σε μια ηλεκτρονική πλατφόρμα, η οποία θα υπάρχει για χρόνια και δεν χρειάζεται να επαναλαμβάνεται η διαδικασία, όπως αρχικά ήθελαν οι Ευρωπαίοι. Όπως εξήγησε στον φάκελο του κτιρίου που θα δημιουργηθεί, θα μπορεί ο κάθε ενδιαφερόμενος να προστρέξει για να αγοράσει ή να μισθώσει ένα ακίνητο. Ο φάκελος θα περιλαμβάνει την άδεια του ακινήτου, κατόψεις, τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αν είναι πολυκατοικία, νομιμοποιήσεις που έχουν γίνει και βεβαιώσεις αυθαιρεσιών, αν υπάρχουν.
