Απαραίτητος είναι ο έλεγχος των εκτός σχεδίου εκτάσεων από τους ιδιοκτήτες τους, για να μη βρεθούν προ εκπλήξεων με την οριστικοποίηση των δασικών χαρτών, συμβουλεύουν οι τοπογράφοι μηχανικοί. Ο έλεγχος θα γίνει στο κρατικό σύστημα, ενώ απαραίτητα θεωρούνται το τοπογραφικό διάγραμμα με ακρίβεια εκατοστού και τα συμβόλαια που καθορίζουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς κατά προτίμηση σε βάθος 72 χρόνων!
Τα παραπάνω ανέφερε στο «Ράδιο Ένα 102,5» ο Χρυσόστομος Αποστόλου πρόεδρος Τοπογράφων Μηχανικών Μαγνησίας, που αναφέρθηκε στο θέμα των δασικών χαρτών που γίνεται πολύ αργά στη χώρα μας.
Όπως είπε, το θέμα με τους δασικούς χάρτες θα έπρεπε να τελειώσει εδώ και χρόνια, δηλαδή να έχει καθοριστεί τι χρήση είχε η γη το 1945, διότι τότε έγινε η ενιαία χαρτογράφηση και αεροφωτογράφηση της χώρας και να συγκριθεί με την αεροφωτογράφηση του 2008.
«Μικρό διάστημα οι δύο μήνες»
«Για μας αυτό έπρεπε να έχει γίνει, αλλά δεν έγινε και σήμερα, με τον τρόπο που πάει να γίνει, υπάρχουν πράγματα που διαφωνούμε, όπως στο πόσο γρήγορα πρέπει να γίνει η διαδικασία, καθώς οι δύο μήνες περιθώριο είναι μικρό διάστημα», είπε ο κ. Αποστόλου. Όπως εξήγησε, αν οι μηχανικοί χρειαστεί να ζητήσουν στοιχεία από υπηρεσίες, για να αποδείξουν τη χρήση ή το ιδιοκτησιακό, είναι αμφίβολο αν οι υπηρεσίες μπορέσουν να εξυπηρετήσουν ίσως και εκατομμύρια πολίτες που θα πάνε να αναζητήσουν έγγραφα αεροφωτογραφιών στη Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού ή συμβόλαια σε Υποθηκοφυλακία.
Οι τοπογράφοι μηχανικοί, τονίζουν ότι το δίμηνο προθεσμίας είναι λίγο, ενώ ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να έχει οπωσδήποτε στα χέρια του τοπογραφικό διάγραμμα με ακρίβεια εκατοστού, διότι ο χάρτης που αναρτήθηκε στο διαδίκτυο και δείχνει ποιες είναι δασικές και ποιες όχι, είναι μεγάλης ακρίβειας αι ο ιδιοκτήτης πρέπει να καθορίσει επακριβώς την ιδιοκτησία του.
«Αν δεν είναι ακριβές το τοπογραφικό διάγραμμα, δεν μπορεί να προσδιοριστεί ακριβώς πόση έκταση είναι ή δεν είναι δάσος, ενώ υπάρχει περίπτωση γειτονικών κτημάτων να πέσουν το ένα πάνω στο άλλο», ανέφερε ο πρόεδρος των τοπογράφων.
Κίνδυνος να χαθούν εκτάσεις;
Οι τοπογράφοι μηχανικοί έχουν ένσταση στο γεγονός ότι οι δασικοί χάρτες εξετάζουν μόνο τη χρήση γης και όχι το ιδιοκτησιακό, με το επιχείρημα ότι στην περίπτωση που μια έκταση ήταν δάσος το 1945, παραμένει δάσος σήμερα και ο ιδιοκτήτης δεν κάνει κάτι, μετά την οριστική κύρωση των δασικών χαρτών, η έκταση αυτή θα ανήκει ουσιαστικά στο Ελληνικό Δημόσιο. «Αν δεν ασχοληθεί κάποιος, θα αλλάξουν κάποια όρια ιδιοκτησίας, με κίνδυνο να χάσει κάποιος δασική έκταση που βρίσκεται στην ιδιοκτησία του», τόνισε ο Τόμης Αποστόλου.
Όπως εξήγησε, αν κάποιος εκχέρσωσε ένα δάσος κάποτε και έκανε συμβόλαια ότι η έκταση του ανήκει, δεν μπορεί να στηριχτεί έστω και αν το έχει μεταβιβάσει. Ο νόμος, ανάλογα με τη χρήση, θα του δώσει δικαίωμα ή να το εξαγοράσει ή να πληρώσει στο ένα τρίτο της αντικειμενικής αξίας.
Τοπογραφικό και συμβόλαια
Ο ιδιοκτήτης, σύμφωνα με τον κ. Αποστόλου, θα πρέπει να έχει στο μυαλό του μερικά πράγματα που πρέπει να κάνει για να είναι ήσυχος ότι δεν θα υπάρξει κανένα πρόβλημα:
Να δει αν έχει τοπογραφικό διάγραμμα, να ελέγξει αν είναι στο κρατικό σύστημα όπου ανήκουν το Κτηματολόγιο και οι κτηματικοί χάρτες (στο Ελληνικό Γεωδυτικό Σύστημα Αναφοράς του 1987). Τα παραπάνω μπορεί να ελέγξει οποιοσδήποτε τοπογράφος μηχανικός με βάση το τοπογραφικό διάγραμμα.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μπει στο σύστημα (μόνος ή με τη βοήθεια μηχανικού) και να δει αν η έκτασή του έχει πρόβλημα ή όχι. Αν διαπιστώσει πρόβλημα πρέπει να πρέπει να βρει τα συμβόλαια και τη διαδοχή των τίτλων (από πού προήλθε το ακίνητο), ώστε να πάει όσο πιο πίσω γίνεται ακόμη και πριν το 1945.
Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης πρέπει να αξιολογήσει αν όντως υπάρχει λόγος να κάνει αντίρρηση ή όχι, τόνισε ο πρόεδρος των τοπογράφων μηχανικών, που τόνισε ότι η υποβολή αντίρρησης θα έχει κάποιο κόστος.
Ξεκινά το νέο Κτηματολόγιο
Ο κ. Αποστόλου ανέφερε ότι σε λίγους μήνες θα ξεκινήσει το υπόλοιπο Κτηματολόγιο για περιοχές του Βόλου και του Πηλίου εκτός σχεδίου.
Όπως είπε, όταν ο μελετητής δει ότι κάποιος δηλώνει μια έκταση που είχε χαρακτηρισμένη δασική, θα ενημερώσει εγγράφως τον ιδιοκτήτη ότι η περιουσία του δεν μπορεί να περάσει στο Εθνικό Κτηματολόγιο, διότι έχει δηλωθεί από το Ελληνικό Δημόσιο που υπερτερεί και θα μπει στη διαδικασία να αποδείξει ότι η έκταση δεν είναι δασική.
«Άρα ξεκινάς και το κάνεις από τώρα, ώστε σε λίγους μήνες που θα ξεκινήσει το κτηματολόγιο, να υπάρχουν η αντίρρηση και το τοπογραφικό. Στην ουσία ο ιδιοκτήτης θα έχει λύσει αυτό το πρόβλημα», ανέφερε ο Τόμης Αποστόλου.
Οι εκτάσεις που βρίσκονται στα όρια οικισμού είναι ακόμη εκτός ανάρτησης, επειδή όμως πολλοί έχουν και ένα κομμάτι γης εκτός σχεδίου, καλό είναι να μπουν στο σύστημα και να το δουν, για να σιγουρευτούν, συμβουλεύουν οι τοπογράφοι μηχανικοί.
