Συνεχίζεται η «ελεύθερη» πτώση των τιμών στα διαμερίσματα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, καθώς η αγορά εξακολουθεί να αδυνατεί να σταθεροποιηθεί.
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία μειωμένες κατά 0,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 είναι κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το τρίτο τρίμηνο, με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η Τράπεζα της Ελλάδος.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2017 η μείωση διαμορφώθηκε σε 1,7% και 1,2% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,4%.
Η πτώση των τιμών των διαμερισμάτων
H μείωση των τιμών το τρίτο τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 0,5% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών και 0,7% για τα «παλαιά», δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2016 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 3,0% και 1,9% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το τρίτο τρίμηνο του 2017 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016 ήταν 0,4% στην Αθήνα, 0,7% στη Θεσσαλονίκη, 1,0% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,5% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2016 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2015 ήταν 1,8%, 3,5%, 2,3% και 3,0% αντίστοιχα.
Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τρίτο τρίμηνο του 2017 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 0,7% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2016, ενώ, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2016 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 2,4%.
Να σημειωθεί ότι υπολογίζεται ότι πάνω από 150.000 κατοικίες βρίσκονται στα αζήτητα με ελάχιστο έως ανύπαρκτο το αγοραστικό ενδιαφέρον, γεγονός που σύμφωνα με στελέχη της κτηματαγοράς, επιβαρύνεται από την δυσμενές οικονομικό περιβάλλον και τη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας.
