Στη διάθεση επενδυτών, το ενδιαφέρον των οποίων αναμένεται πλέον να γνωστοποιηθεί το επόμενο ίσως διάστημα, είναι παραθαλάσσια δημοτική έκταση, 390 στρεμμάτων στο «Λόγγο» Ν. Αγχιάλου, ενώ πλέον η προσέλκυση ξένων άμεσων επενδύσεων στην περιοχή μας, βρίσκεται στα «χέρια» των υπευθύνων της Enterprise Greece. Στόχος, είναι η οργανωμένη ανάπτυξη δραστηριοτήτων τουρισμού και αναψυχής ευρείας κλίμακας, σύμφωνα και με το Γ.Π.Σ. που έχει άλλωστε ψηφιστεί. Μάλιστα, την αξιοποίηση της συγκεκριμένης παραθαλάσσιας δημοτικής έκτασης στη Ν. Αγχίαλο, ζήτησε και σε πρόσφατη συνάντησή της, η Αντιδήμαρχος Τουρισμού Γεωργία Μποντού-Τοκαλή με τον Γενικό Γραμματέα Διεθνών Οικονομικών Σχέσεων και Εξωστρέφειας του Υπουργείου Εξωτερικών και Πρόεδρο της Enterprise Greece στην Αθήνα (Ελληνική Εταιρεία Επενδύσεων και Εξωτερικού Εμπορίου Α.Ε.), Ιωάννη Σμυρλή.
Πλησίον του πολιτικού αεροδρομίου
Θέμα εκείνης της συνάντησης, αποτέλεσε η ενημέρωση από την Αντιδήμαρχο για την αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης 390 στρ. περίπου, στη θέση ‘Λόγγος’, ιδιοκτησίας του Δήμου Βόλου στην Νέα Αγχίαλο. Η συγκεκριμένη έκταση, που βρίσκεται πλησίον του πολιτικού αεροδρομίου Νέας Αγχιάλου, έχει χαρακτηριστεί περιοχή ανάπτυξης δραστηριοτήτων τουρισμού – αναψυχής.
Η Αντιδήμαρχος παρέδωσε ένα υπόμνημα για τις δυνατότητες αξιοποίησης της παραθαλάσσιας έκτασης με βάση τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και με σκοπό την οργανωμένη ανάπτυξη δραστηριοτήτων τουρισμού και αναψυχής ευρείας κλίμακας. Ο Γενικός Γραμματέας, ζήτησε επιπλέον στοιχεία του φακέλου της έκτασης προκειμένου να δρομολογηθεί η δυνατότητα αξιοποίησης του συγκεκριμένου χώρου μέσω επενδύσεων.
Η Enterprise Greece
Αξίζει να σημειωθεί, ότι η Enterprise Greece είναι ο αρμόδιος εθνικός φορέας, υπό την εποπτεία του Υπουργείου Εξωτερικών, που προσελκύει ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα. Ως μέλος του μηχανισμού Οικονομικής Διπλωματίας του Υπουργείου Εξωτερικών, το Δίκτυο των Διεθνών Συνεργατών του Οργανισμού Enterprise Greece αφορά σε οργανισμούς και θεσμικούς εταίρους άλλων χωρών, οργανισμούς που προβάλλουν συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές ως επενδυτικούς προορισμούς και οικοδομούν σχέσεις εμπιστοσύνης μεταξύ των κρατών, καθώς και εταίρους που αποβλέπουν στην αμφίδρομη ανταλλαγή τεχνογνωσίας, εμπειριών και βέλτιστων πρακτικών».
Περιοχή Ανάπτυξης Δραστηριοτήτων
Τουρισμού Αναψυχής 1 ( ΠΕΠΔ – ΤΑ1)
Σύμφωνα με όσα αφορούν στην συγκεκριμένη πρόταση, «προτείνεται η θέση Λόγγος στο νότιο άκρο της Δ.Ε. σε μια έκταση 390 στρ. περίπου , η οποία ανήκει στο μεγαλύτερο ποσοστό στο Δήμο Βόλου (περίπου 80%) με σκοπό την οργανωμένη ανάπτυξη δραστηριοτήτων τουρισμού και αναψυχής ευρείας κλίμακας. Προτείνονται οι ακόλουθες επιτρεπόμενες χρήσεις γης:
Τουριστικές επιχειρήσεις του άρθρου 1 του Ν. 4276/2014 (ΦΕΚ155Α), όπως εκάστοτε ισχύει και συγκεκριμένα: Τουριστικά καταλύματα: Kύρια ξενοδοχειακά καταλύματα 5 και 4 αστέρων . Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις και Σύνθετα τουριστικά καταλύματα. Εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής ( συνεδριακά κέντρα , κέντρα θαλασσοθεραπείας, κέντρα αθλητικού τουρισμού, γήπεδα γκολφ κ.λ.π.). Τουριστικά καταστήματα. Γραφεία ενοικίασης αυτοκινήτων . Τουριστικά γραφεία. Κτίρια και εγκαταστάσεις αναψυχής και διασκέδασης. Εμπορικά καταστήματα.
Δυνατότητα δημιουργίας γηπέδου γκολφ
Όσον αφορά στους όρους και περιορισμούς δόμησης των επιτρεπόμενων χρήσεων, ορίζονται σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμησης (Π.δ. 6-10-1978/ΦΕΚ 538 Δ) το Ε.Π.Χ.Σ.Α.Α. για τον τουρισμό και τις γενικές διατάξεις της σχετικής μελέτης.
Λαμβάνοντας υπόψη τις ισχύουσες σχετικές προδιαγραφές (ΦΕΚ 2905/Β/2014), προτείνεται να υπάρχει στην ΠΕΠΔ –ΤΑ1 δυνατότητα δημιουργίας γηπέδου γκολφ. Βάσει των τεχνικών προδιαγραφών είναι δυνατή σήμερα η κατασκευή γηπέδων 9 οπών, για το οποίο απαιτείται ελάχιστη έκταση 260 στρεμμάτων.
Σύμφωνα με την κα Γεωργία Μποντού-Τοκαλή, τον δρόμο για τη διερεύνηση της αξιοποίησης της έκτασης αυτής ,άνοιξε η ψήφιση από το Δημοτικό Συμβούλιο Βόλου του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Νέας Αγχιάλου. Το ιδιοκτησιακό της καθεστώς είναι ξεκάθαρο, κάτι που συνεπάγεται μικρότερες περιπτώσεις εμπλοκών για τους υποψήφιους επενδυτές. Στην έκταση της Ν. Αγχιάλου συγκεντρώνονται όλες οι προϋποθέσεις για να ευδοκιμήσει η επένδυση. Πρόκειται για περιοχή που βρίσκεται δίπλα στην εθνική οδό, δίπλα στο πολιτικό αεροδρόμιο, έξω από τη Ν. Αγχίαλο, ενώ είναι διαμορφωμένη ως φυσικό λιμάνι κάτι που δίνει την προοπτική ακόμη και για τη δημιουργία μαρίνας.
