Τις θέσεις του για το Νόμο 4269/2014 που αφορά τη «Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση – Βιώσιμη ανάπτυξη» δημοσιοποίησε το ΤΕΕ Μαγνησίας, με επιστολή του προς τους υπουργούς Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Μ. Χρυσοχοΐδη, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γ. Μανιάτη και Εσωτερικών κ. Αργ. Ντινόπουλο, καθώς και προς τον πρόεδρο του ΤΕΕ κ. Χρήστο Σπίρτζη και τα περιφερειακά τμήματα όλης της χώρας.
Όπως αναφέρει ο νέος Νόμος μειώνει τον αριθμό των σχεδίων με τα οποία ολοκληρώνεται ο χωρικός σχεδιασμός, σύμφωνα με τις βέλτιστες διεθνείς πρακτικές (εθνικό – περιφερειακό / μητροπολιτικό -τοπικό – ρυμοτομικό) δίνοντας κυρίαρχο ρόλο στα ειδικά χωροταξικά, τα οποία δεν είναι τομεακά, όπως σήμερα, αλλά ανταγωνιστικά των τοπικών με αυξημένη ισχύ, ενώ Συνδέει τον Χωροταξικό Σχεδιασμό με τον αναπτυξιακό προγραμματισμό της χώρας.
Οι νέοι όροι που ο Νόμος 4269/2014 χρησιμοποιεί για τα 4 επίπεδα σχεδιασμού είναι απλούστεροι, ακριβείς και συμπορεύονται με την ορολογία που κυριαρχεί σε παγκόσμιο επίπεδο. Επίσης τονίζει ότι ο νόμος λαμβάνει υπόψη την τρέχουσα διοικητική δομή και δίνει τη δυνατότητα σε όμορες περιοχές που δεν ανήκουν στην ίδια Δημοτική Ενότητα ή ακόμη ούτε και στον ίδιο Δήμο αλλά έχουν ισχυρούς βαθμούς αλληλεξαρτήσεων να μπορούν να θεωρηθούν ως ένα ενιαίο χωρικό σύνολο κάτω από τη σκέπη του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου, ενώ «αναβαθμίζει» τη νομική βαρύτητα των Τοπικών Χωρικών Σχεδίων (πρώην ΓΠΣ & ΣΧΟΟΑΠ) αφού θα εγκρίνονται πλέον με Προεδρικά Διατάγματα αντί των σημερινών εγκρίσεων με αποφάσεις των Γενικών Γραμματέων Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Σύμφωνα, με το ΤΕΕ, τα νέα Τοπικά και Ειδικά Χωρικά Σχέδια δίνουν τη δυνατότητα στο ρυθμιστικό χωρικό σχεδιασμό να οριοθετήσει ταυτόχρονα και τα υδατορέματα, ενώ παρέχεται και η δυνατότητα στα Τοπικά Χωρικά Σχέδια να τροποποιούν υφιστάμενες ΖΟΕ ή Ειδικά διατάγματα. «Η πρόβλεψη αυτή εκτιμάται ότι είναι σε θετική κατεύθυνση, δεδομένου ότι σε αρκετές περιπτώσεις οι ΖΟΕ δεν μπορούν πλέον να ανταποκριθούν στις οικίες χωρικές εξελίξεις όπως για παράδειγμα είχε συμβεί με την Αναθεώρηση του ΓΠΣ Βόλου. Ταυτόχρονα δίνει τη δυνατότητα στους Δήμους ή το ΥΠΕΚΑ με τη σύμφωνη γνώμη του ΣΥΠΟΘΑ/ΚΕΣΥΠΟΘΑ να αναστείλει τη χορήγηση αδειών δόμησης για ορισμένες χρήσεις», τονίζει το ΤΕΕ.
Πάντως το ΤΕΕ επισημαίνει ότι με το Ν. 4269/2014 καταργείται το Εθνικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασμού & Αειφόρου Ανάπτυξης το οποίο ναι μεν είναι κείμενο πολιτικής και κατευθυντήριων αρχών αλλά το άρθρο 3 (Εθνική Χωροταξική Στρατηγική) που μάλλον έρχεται να το αντικαταστήσει, δεν προβλέπει ποιες είναι και πώς καταρτίζεται αυτή. Τονίζει δε την ανάγκη να προβλεφθεί επακριβώς πότε ένα Εθνικό, Περιφερειακό, Τοπικό ή Ειδικό Σχέδιο αναθεωρείται και ο νομοθέτης χρειαζόταν να είναι φειδωλός σε αυτό, διότι υπάρχει ο κίνδυνος τα χωροταξικά σχέδια να τροποποιούνται συνεχώς προκειμένου να εξυπηρετηθούν συμφέροντα μεγάλων επενδύσεων.
Το ΤΕΕ εκτιμά ότι ο σχεδιασμός με το νέο νόμο είναι αναγκαίο να ξεκινήσει από την κορυφή της πυραμίδας και στη συνέχεια να εφαρμοστεί στα υποκείμενα σχέδια, γεγονός που δεν προβλέπεται πουθενά στο νόμο. Τονίζει δε ότι το πιθανότερο είναι ότι στην πράξη αρκετά Τοπικά Χωρικά Σχέδια θα ολοκληρωθούν πριν τα ΠΧΣ ή τα ΕΧΣ με αποτέλεσμα να εμπλακούμε σε ατέρμονες διορθωτικές διαδικασίες.
Τέλος το ΤΕΕ ζητά σαφή απάντηση σχετικά με την τύχη τόσο του Ρυθμιστικού Σχεδίου Βόλου, όσο με την αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Βόλου και αν αυτά θα ολοκληρωθούν και εγκριθούν με τη νέα ή την προγενέστερη νομοθεσία.
