Για τις τάσεις στη φοιτητική στέγη σχετικά με την προσφορά και ζήτηση, την δημιουργία σύγχρονων ακινήτων, καθώς και τις ανάγκες της αγοράς , αναφέρθηκε η Λία Κρατήρα, Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και Πρόεδρος Ιδιοκτητών Ακινήτων Μαγνησίας, μιλώντας χθεςστο Ράδιο Ένα 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή.
Η φετινή φοιτητική σεζόν στον Βόλο, ξεκινά με αισιοδοξία και σταθερότητα, σύμφωνα με τηΛία Κρατήρα, η οποία επισημαίνει ότι η αγορά κινείται ομαλά, με τη ζήτηση να εξελίσσεται σταδιακά και όχι με το γνώριμο «κύμα» του τέλους Αυγούστου. Λόγω της πρόωρης ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων των Πανελλαδικών έχει επιμηκυνθεί το διάστημα αναζήτησης κατοικίας, με τους γονείς να έρχονται σταδιακά μέχρι τον Σεπτέμβριο.«Υπάρχει σταθερή ροή. Δεν έρχονται όλοι οι γονείς αμέσως, υπάρχουν και πιο ψύχραιμοι που καθυστερούν λόγω εργασιών, ηλικίας ή άλλων παραγόντων. Η αγορά είναι πιο ήρεμη και πιο προγραμματισμένη», σημειώνει.
Επάρκεια ακινήτων – ακόμη και πολυτελών
Η αποφοίτηση παλαιότερων φοιτητών, η κατασκευή νέων καταλυμάτων και η επαναφορά στην αγορά ανακαινισμένων κατοικιών συμβάλλουν ώστε να υπάρχει επαρκής προς το παρόν διαθεσιμότητα. Η κ. Κρατήρα επισημαίνει ότι η προσφορά καλύπτει όλα τα οικονομικά επίπεδα:«Υπάρχουν διαμερίσματα για όλα τα βαλάντια. Ειδικά στο κέντρο, έχουν δημιουργηθεί και 2-3 σύγχρονα πολυτελή καταλύματα, ενώ διαρκώς φεύγουν φοιτητές που τελειώνουν τις σπουδές τους και απελευθερώνουν διαμερίσματα.»
Ανεπαρκή κίνητρα για μετατροπή σε κατοικίες
Ταυτόχρονα, όπως επιβεβαιώνει η ίδια, παρατηρείται τάση μετατροπής επαγγελματικών χώρων – κυρίως καταστημάτων – σε κατοικίες, λόγω της μειωμένης ζήτησης για επαγγελματικά ακίνητα.
«Με τη βοήθεια του νόμου και των μηχανικών, πολλοί ιδιοκτήτες μετέτρεψαν καταστήματα σε γκαρσονιέρες. Επένδυσαν, ανακαίνισαν, προκειμένου να βγουν στην αγορά. Όμως, υπάρχουν ακόμα κλειστά ακίνητα, γιατί τα κίνητρα δεν είναι πάντα επαρκή», υπογραμμίζει.
Το φορολογικό κίνητρο δεν αποδίδει στην πράξη
Η κα Κρατήρα σχολίασε επίσης και τη φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που νοικιάζουν σε φοιτητές, τονίζοντας ότι είναι ανεφάρμοστη στην πράξη, καθώς προϋποθέτει παραμονή του φοιτητή στο ίδιο ακίνητο για 3 συνεχόμενα χρόνια, κάτι που σπανίως συμβαίνει όπως έχει παρατηρήσει η ίδια.
«Όταν νομοθετείς, δεν κοιτάς τις εξαιρέσεις. Στην Ελλάδα λίγοι φοιτητές μένουν 3 χρόνια στο ίδιο σπίτι, για πολλούς λόγους. Αν αυτοί που έφτιαξαν το νόμο είχαν νοικιάσει ποτέ ακίνητο, θα το καταλάβαιναν», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης Αλίκη Γεωργοπούλου
