Επτά χρόνια στο …περίμενε βρίσκονται οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές για τις Νηές, για να λάβουν την πολυπόθητη απόφαση από το Γνωμοδοτικό Συμβούλιο του Κράτους, προκειμένου να προωθήσουν την επένδυσή τους που θα δώσει δουλειά σε πάνω από 400 ανθρώπους!
Ο κ. Δημήτρης Νταλής, επενδυτικός σύμβουλος της εταιρείας του ομίλου Dolphin Capital Investors, που έχει αγοράσει από τη Μητρόπολη Δημητριάδος το περιβόητο ακίνητο στην περιοχή, μίλησε στο Ράδιο ΕΝΑ και στον Δημήτρη Καρεκλίδη για τα γρανάζια της γραφειοκρατίας, στην οποία είναι “κολλημένο” το μέλλον της επένδυσης και τόνισε πως το ενδιαφέρον εξακολουθεί και υπάρχει από την εταιρεία, όμως εδώ και δύο χρόνια η Κτηματική Υπηρεσία Μαγνησίας καθυστερεί να απαντήσει σε ερωτήματα που έχει θέσει το Γνωμοδοτικό Συμβούλιο, με αποτέλεσμα το δεύτερο να μην μπορεί καν να συνεδριάσει για να λάβει την οριστική απόφαση για το μέλλον του ακινήτου.
Μια επένδυση που θα έδινε δουλειά σε περισσότερους από 400 ανθρώπους την περίοδο της οικονομικής κρίσης, βρίσκεται στον αέρα εδώ και πάνω από δεκαπέντε χρόνια. Τότε που ξεκινούσε και η διεκδίκηση των Μεσογειακών Αγώνων του 2012 που κατάφεραν και πήραν τελικά ο Βόλος και η Λάρισα, αλλά ποτέ δεν έγιναν. Η περίφημη επένδυση στις Νηές, που περιλαμβάνει μία σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων, δεν μπορεί να υλοποιηθεί καθώς έχει πέσει “θύμα” της απίστευτης ελληνικής γραφειοκρατίας.
«Είμαστε στον “αέρα” 7 χρόνια»
Ειδικότερα, η επενδυτική εταιρεία Dolphin Capital Investors έχει αγοράσει μία έκταση στην περιοχή Νηές του Αλμυρού από τη Μητρόπολη Δημητριάδος. Ωστόσο, ενεπλάκη το Γνωμοδοτικό Συμβούλιο του Κράτους, το οποίο ερευνά το ιδιοκτησιακό καθεστώς της επένδυσης αν δηλαδή μπορούσε να πωληθεί το ακίνητο από τη Μητρόπολη ή είναι δημοσίου χαρακτήρα.
” Ο Όμιλος της Dolphin Capital Investors είχε σχεδιάσει και αγόρασε το οικόπεδο. Αυτή η φοβερή διερεύνηση από το Γνωμοδοτικό Συμβούλιο του Κράτους είναι σε εξέλιξη τα τελευταία 6-7 χρόνια. Δεν έχει παρθεί απόφαση από το Γνωμοδοτικό ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς της επένδυσης. Είμαστε στον “αέρα” 7 χρόνια. Έχουμε χάσει τον λογαριασμό”, είπε χαρακτηριστικά ο κ. Νταλής ο οποίος εξέφρασε τη δυσαρέσκειά του για την τελματωμένη αυτή κατάσταση συμπληρώνοντας “Είναι δυνατόν ένας επενδυτής, που έχει δώσει τόσα χρήματα για την αγορά ενός γηπέδου, έχει κάνει μελέτες, σχεδιασμούς να βλέπει την επένδυση παγωμένη; Να μην υπάρχει καν μία απόφαση που να λέει ότι είναι δημόσια γη κι ως εκ τούτου κακώς το πούλησε η Μητρόπολη και να πάρουμε τα χρήματά μας και να πάμε πιο δίπλα να κάνουμε την επένδυσή μας”.
Μάλιστα, ο ίδιος τόνισε πως το μοναδικό θύμα σε όλη αυτή την ιστορία είναι η επενδυτική εταιρεία, που έχει ξοδέψει χρήματα, έχει εκπονήσει άπειρες μελέτες, σχεδιασμούς για την προετοιμασία της επένδυσης και δεν μπορεί να την υλοποιήσει.
Αναμονή απαντήσεων εδώ και
δύο χρόνια από την Κτηματική
Την ίδια στιγμή που η επενδυτική εταιρεία αναμένει μία απόφαση από το Γνωμοδοτικό Συμβούλιο, η Κτηματική Υπηρεσία Μαγνησία καθυστερεί κι άλλο την διαδικασία, καθώς εδώ και δύο χρόνια …απαντά στα ερωτήματα που της έθεσε το Γνωμοδοτικό, ενώ τόνισε πως υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από την πλευρά του αρμόδιου Υπουργείου να επιλυθεί το ζήτημα.
“Υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον να λυθεί το θέμα”, σημείωσε ο κ. Νταλής μιλώντας για το ενδιαφέρον του Υπουργείου Ανάπτυξης ως προς το θέμα των επενδύσεων και συμπλήρωσε πως ” κολλάει όμως σε ένα πολύ συγκεκριμένο πράγμα. Έχει ζητήσει εδώ και δύο χρόνια το Γνωμοδοτικό Συμβούλιο απαντήσεις σε κάποια τεχνικά ερωτήματα από την Κτηματική Υπηρεσία της Μαγνησίας, οι οποίες απαντήσεις δεν δόθηκαν ακόμη. Δεν είναι θέμα πολιτικής παρέμβασης. Ξεπερνάει και την πολιτική παρέμβαση. Και προφανώς δεν μπορεί να συνεδριάσει το Γνωμοδοτικό εάν δεν έχει τις απαντήσεις από την κτηματική υπηρεσία”.
“Προφανώς εξακολουθεί να υπάρχει
το ενδιαφέρον για την επένδυση”
Αναφορικά με τον ενδιαφέρον για την επένδυση στις Νηές κι αν αυτό εξακολουθεί να υφίσταται από πλευράς εταιρείας, ο κ. Νταλής ξεκαθάρισε πως “όταν αγοράζεις μία γη, προφανώς εξακολουθεί να υπάρχει ενδιαφέρον. Τόσα χρήματα έχει ξοδέψει η εταιρεία για την προετοιμασία της επένδυσης. Άπειρες μελέτες, σχεδιασμοί, άπειρα χρήματα. Κάποιοι φορείς τοπικοί λέγανε ότι δεν υπάρχουν χρήματα και η εταιρεία δεν έχει χρήματα. Η απάντηση είναι απλή. Ο Όμιλος της Dolphin είναι ίσως είναι η μοναδική επενδυτική εταιρεία που έχει δύο εργοτάξια σε λειτουργία . Ξεκίνησε η μεγάλη επένδυση στην Κοιλάδα, έχει ξεκινήσει από τον Ιανουάριο και μέσα στο 2021 θα είναι έτοιμο το πρώτο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα στην Τζια, υπάρχει εργοτάξιο που λειτουργεί εκεί, υπάρχουν μπουλντόζες. Άρα, όλος αυτός ο μύθος και η παραφιλολογία περί μη ύπαρξης χρημάτων, η ίδια η πράξη, δείχνει ότι ο Όμιλος προχωρά στις επενδύσεις, όπου δεν υπάρχουν προβλήματα”.
Την ίδια στιγμή ο κ. Νταλής ερωτηθείς εάν η εταιρεία έχει έτοιμα τα χρήματα για να ξεκινήσει την επένδυση αν υπάρξει το πράσινο φως, επεσήμανε πως καμία επενδυτική εταιρεία δεν έχει ένα βαλιτσάκι με χρήματα να περιμένουν ένα έργο που καθυστερεί δέκα χρόνια. Ωστόσο, υπογράμμισε πως όταν μία επενδυτική έχει ένα ξεκάθαρο τοπίο, τότε βρίσκει τους πόρους για να υλοποιήσει το έργο της.
” Όταν έχεις δώσει τόσα χρήματα και ξεμπλοκάρει γραφειοκρατικά κι αδειοδοτικά μία επένδυση, βρίσκεις πόρους να την υλοποιήσεις. Ποτέ δεν πάψαμε να ενδιαφερόμαστε για μια επένδυση που την πιστεύουμε, που είναι σε ένα καταπληκτικό μέρος”, είπε χαρακτηριστικά ο κ. Νταλής.
Η επένδυση στις Νηές θα δώσει 400 θέσεις εργασίας
Μιλώντας και υπενθυμίζοντας τις προδιαγραφές της επένδυσης ο κ. Νταλής σημείωσε πως πρόκειται για μία ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων, προσαρμοσμένη στο τοπικό περιβάλλον, με 350 κλίνες που θα παρέχει πάνω από 400 θέσεις εργασίας. Αρχικά προβλέπονταν και γήπεδο γκολφ, όμως η ιδέα αυτή μεταφέρθηκε για την επένδυση της εταιρείας στην Κοιλάδα.
Μάλιστα, η εταιρεία είχε υπογράψει και ρήτρα τοπικότητας με την Μητρόπολη, να χρησιμοποιεί δηλαδή ντόπιους εργαζόμενους ή και άλλο δυναμικό για τις εργασίες που θα χρειάζονταν.
Εξάλλου την τοπικότητα η εταιρεία την προβάλει στο ακέραιο, με τον κ. Νταλή να τονίζει πως και στην Τζια, που γίνεται ξενοδοχειακή μονάδα από την εταιρεία και θα είναι έτοιμη στο τέλος του 2021, έχουν διενεργηθεί εκπαιδευτικά σεμινάρια για τουριστικά επαγγέλματα , έτσι ώστε οι νέοι της περιοχής να εκπαιδευτούν δύο χρόνια για να απασχοληθούν στο ξενοδοχείο. Τα μαθήματα αυτά είναι χορηγία της εταιρείας.
Κανείς βουλευτής δεν μπορεί να λύσει το θέμα
Ο κ. Ντάλης όλα αυτά τα χρόνια βρίσκεται σε επικοινωνία με τον Βουλευτή Μαγνησίας κ. Μπουκώρο, με τον οποίο συζητά τις εξελίξεις για το θέμα της επένδυσης με ενημερωτικό κυρίως χαρακτήρα, καθώς όπως σημείωσε “Δεν έχω προσωπικά επαφή με άλλους βουλευτές της Μαγνησίας, εκτός από τον κ. Μπουκώρο. Είμαστε σε επαφή για ενημέρωση για το που βρίσκεται το θέμα. Κανείς δεν μπορεί να κάνει τίποτα όμως. Είμαστε κολλημένοι πότε θα απαντήσει η Κτηματική και δεν υπάρχει και χρονικό πλαίσιο μέσα στο οποίο πρέπει να δοθεί η απάντηση”.
Τέλος, ο κ. Νταλής σημείωσε πως η εταιρεία θα πρέπει όταν υπάρξει η απόφαση να επανασχεδιάσει το έργο, να έρθει σε επαφή με τον αρχικό ξενοδόχο ή άλλο, καθώς τα πράγματα έχουν αλλάξει την τελευταία δεκαετία. “Συνεργαζόμαστε από τη φάση του σχεδιασμού με ένα brand name ξενοδοχείου. Τώρα πρέπει να αναζητήσουμε πάλι τον ξενοδόχο, γιατί αυτός που είχαμε υπόψη μας πριν από δέκα χρόνια δεν ξέρω αν υφίσταται, για να αρχίσουμε να ξανασχεδιάσουμε το έργο. Θα πρέπει να γίνει ένας επανασχεδιασμός μετά από δέκα χρόνια”, κατέληξε ο κ. Ντάλης.
