Όρους με τους οποίους αποκλείεται ένα σημαντικό ποσοστό υποψήφιων επιχειρήσεων, έχει συμπεριλάβει ο Δήμος Βόλου στην διακήρυξη της δημοπρασίας για την εκμίσθωση των τριών καταστημάτων που βρίσκονται στο ισόγειο του πάρκινγκ της Φιλελλήνων. Όπως προκύπτει από την ανάγνωση της διακήρυξης που εγκρίθηκε στη χθεσινή συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής Βόλου, υπάρχουν «φωτογραφικοί» όροι που ευνοούν τις μεγάλες επιχειρήσεις και δη αυτές της εμπορίας τροφίμων, όπως είναι οι μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ. Οι όροι αυτοί μάλιστα έρχονται να συμπληρώσουν τη μεθόδευση που υπήρξε για την ανάκληση προηγούμενων αποφάσεων για την εκμίσθωση των καταστημάτων του πάρκινγκ ξεχωριστά, προκειμένου, όπως προκύπτει, να μπορεί να λειτουργήσει ως σούπερ μάρκετ. Συγκεκριμένα στη συνεδρίαση της 24ης Μαΐου 2021 το Δημοτικό Συμβούλιο Βόλου προχώρησε στην ανάκληση των με αριθµ. 88/2021, 89/2021 και 90/2021 αποφάσεων που είχε λάβει μόλις στις 12 Απριλίου 2021 για την εκμίσθωση των καταστηµάτων Ε1 (εµβαδού 252,35 τµ), Ε2 (εµβαδού 250,28 µ2) και Ε3 (εµβαδού 86,15 µ2) προτάσσοντας ως επιχείρημα ότι είναι επωφελέστερη η αξιοποίηση των τριών (3) καταστηµάτων ως ενιαίο µίσθιο. Ετσι, χθες προχώρησε στη λήψη απόφασης για νέα δημοπρασία, προσθέτοντας ωστόσο συγκεκριμένους όρους που δεν υπήρχαν στις προηγούμενες αποφάσεις και τους οποίους θα πρέπει να πληροί ο υποψήφιος μισθωτής.
Αναλυτικά οι όροι που αποκλείουν μικρότερες επιχειρήσεις και ενδεχομένως νέες (έως 5 ετών) ή νεοσύστατες που μπορεί να προκύψουν, από το να δώσουν προσφορά, είναι ότι θα πρέπει οι υποψήφιοι εκμισθωτές να εμφανίζουν τζίρο άνω των πέντε (5) εκατομμυρίων ευρώ (!) και να έχουν και τα πέντε (5) τελευταία έτη κερδοφορία που να αποτυπώνεται στους ισολογισμούς τους οποίους θα πρέπει να υποβάλλουν.
Από την ψηλάφηση των όρων της δημοπρασίας προκύπτει άνετα το συμπέρασμα ότι δίνεται προτεραιότητα σε μεγάλου μεγέθους επιχειρήσεις, ενώ και οι όροι περί των πιστοποιητικών που θα πρέπει να προσκομίσει ο εκμισθωτής στην περίπτωση που θέλει να λειτουργήσει επιχείρηση διαχείρισης ή παραγωγής προϊόντων διατροφικής αλυσίδας, σύμφωνα με ανθρώπους της κτηματογοράς είναι πρωτοφανείς, αφού μέσω της διαδικασίας ο Δήμος προσχωρεί σε πεδία που δεν είναι απαραίτητα για μία απλή μίσθωση ακινήτου, τα οποία ο εκάστοτε ελεγκτικός μηχανισμός οφείλει να εξετάσει, ενώ εάν κάποια επιχείρηση δεν τα διαθέτει μπορεί κάλλιστα να τα αποκτήσει μεταγενέστερα εφόσον κριθεί απαραίτητο.
Η διάρκεια της μίσθωσης του ενιαίου πλέον καταστήματος ορίζεται σε δώδεκα (12) έτη με δυνατότητα συμφωνημένης μεταξύ των μερών παράτασης τεσσάρων (4) ετών, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς για το ακίνητο είναι 3000 ευρώ. Από την πλευρά του ο υποψήφιος εκμισθωτής θα πρέπει να υποβάλλει ως εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή Γραμμάτιο συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων το ένα δέκατο (1/10) του οριζόμενου στη διακήρυξη ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς επί του μισθώματος που αντιστοιχεί στο σύνολο της διάρκειας της μίσθωσης (ήτοι 36.000χ 12= 432.000 ευρώ), ήτοι εγγύηση συμμετοχής ποσού 43.200 ευρώ. Σύμφωνα με τη διακήρυξη ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα υπεκμίσθωσης για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει το χρόνο λήξης της μίσθωσης.
