Σε όνειρο θερινής νυκτός εξελίσσεται η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα. Τόσο το 2025 όσο και το 2026 οι τιμές των ακινήτων έχουν ανέβει αρκετά για πολλούς παράγοντες.
Στην πόλη μας τον Βόλο ακόμη θεωρείται προσιτή η αγορά ενός ακινήτου σε σχέση με την αγορά της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Η πόλη μας έχει αυξημένη σταθερή ζήτηση για ακίνητα επενδυτικού ενδιαφέροντος μικρών διαμερίσματα 25 με 60 τ..μ λόγω
: των φοιτητών το Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, Airbnb και του τουρισμού προς το Πήλιο και τις Σποράδες.
Φυσικά όταν μιλάμε για επένδυση οι καλύτερες περιοχές εξαρτώνται από το τι επιδιώκει κανείς. Η υψηλή απόδοση ενοικίου, η υπεραξία ή ασφαλής μακροχρόνια επένδυση είναι κάποιοι από τους λόγους που προβαίνει κάποιος στην αγορά ακινήτου.
Οι περιοχές που έχουν στραφεί οι επενδυτές και έχουν το καλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον μιας και θεωρείται η πιο ” σίγουρη”
επιλογή είναι το κέντρο της πόλης για την αγορά μικρών διαμερίσματα είτε προς ενοικίαση είτε προς δημιουργία ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Περιοχές όπως η Νέα Δημητριάδα θεωρείται δυνατή περιοχή με μελλοντική υπεραξία μιας και έχει καλύτερη ποιότητα ζωής και πιο σύγχρονα κτίρια. Έχει ζήτηση από επαγγελματίες και οικογένειες καθώς υπάρχουν ακόμη αρκετά οικόπεδα για ανέγερση μονοκατοικίας ή και οικοδομών.
Σταθερή αξία της πόλης ο Άναυρος και το παραλιακό μέτωπο της πόλης με την πιο ακριβή αλλά και πιο εμπορική ζώνη.
Πλεονεκτήματα η θάλασσα, η υψηλή ζήτηση και το καλό Airbnb όλο τον χρόνο. Εδώ οι αποδόσεις συχνά είναι χαμηλότερες μιας και οι τιμές της αγοράς έχουν ανέβει πολύ. Είναι γενικά περιοχή για τουριστική εκμετάλλευση, premium ακίνητα και για αγοραστές με μεγαλύτερα budget.
Η πιο value for money περιοχή είναι της Νέας Ιωνίας όπου ακόμη μπορεί να βρει κανείς ακίνητα με χαμηλότερες τιμές και μεγαλύτερα σε μέγεθος. Έχει καλή ζήτηση από τους ντόπιους πολίτες, δεν είναι τόσο ισχυρό το Airbnb όσο το κέντρο αλλά έχει καλύτερες αποδόσεις σε μακροχρόνια μίσθωση. Γενικότερα θεωρείται μια περιοχή για πρώτη επένδυση για αγορά με μικρότερο κεφάλαιο αλλά και με σταθερό ενοίκιο.
Έτσι λοιπόν για κάποιον που θέλει να κάνει μια επένδυση στην πόλη θα μπορούσα να πω το κέντρο με την προοπτική των φοιτητών και του Airbnb. Αν διαθέτει κανείς 100 με
160 Χιλ ευρώ καθώς και την Νέα Δημητριάδα για να εξασφαλίσει υπεραξία.
Τον Άναυρο αν αποσκοπεί σε μια πιο premium περιοχή πιο ακριβή τουλάχιστον 200 Χιλ ευρώ και πιο ασφαλής όμως.
Και τέλος την Νέα Ιωνία με 50 χιλ. έως 90 χιλ. ευρώ ως κεφάλαιο αγοράς ως μια επένδυση η οποία είναι τίμια και μπορεί να αποφέρει καλές αποδόσεις.
Πριν κάνετε επένδυση για ενοίκιο να υπολογίσετε την πραγματική απόδοση μετά από φόρους/έξοδα μιας και η απόσβεση έχει δυσκολέψει λόγω της αύξησης των τιμών των ακινήτων.
Το γραφείο μας Bee Iolkos είναι εδώ και σας περιμένει για οποιαδήποτε συμβουλή χρειάζεστε γιατί η αγορά ενός ακινήτου είναι η μεγαλύτερη επένδυση που κάνει ποτέ ο άνθρωπος στην ζωή του.
Τσουκνίδας Λάμπρος
Σύμβουλος ακινήτων
Ειδικός συνεργάτης Bee Iolkos
2421078205
