Αναστάτωση και οικονομικό πλήγμα προκαλείται ουσιαστικά, στον Βόλο, «με τις μειώσεις των συντελεστών δόμησης, από τη Δημοτική Αρχή, που ενώ το 2017 ψήφισε το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, δεν συνέταξε μεταβατικές διατάξεις, με αποτέλεσμα ο συντελεστής δόμησης από 2,4 στο κέντρο του Βόλου και 2,1 στη Ν. Ιωνία, να πέσει στο 1,8, για μερικά χρόνια από σήμερα, με αποτέλεσμα να χάνεται μεγάλο μέρος της περιουσίας των Βολιωτών και των επενδυτών», σύμφωνα με όσα ανέφερε μιλώντας στο «Ράδιο-Ένα 102,5», ο ανεξάρτητος δημοτικός σύμβουλος και πολιτικός μηχανικός κ. Κώστας Γαργάλας.
Όπως τόνισε, «σε άλλες περιοχές της χώρας, όπου ψηφίστηκαν τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια, εκτός του Βόλου, υπήρχε η υποσημείωση ότι για την εφαρμογή και στον ορισμό του συντελεστή δόμησης, παραμένει ως έχει, μέχρι τον τελικό καθορισμό τους μετά από τις πολεοδομικές πράξεις που θα συμπληρώσουν, θα αναλύσουν και θα καταλήξουν και παράλληλα θα ερμηνεύσουν στο επίπεδο του συντελεστή δόμησης, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τις βασικές κατευθύνσεις του».
Στο Βόλο όπως σημείωσε, «δεν υπήρχαν μεταβατικές διατάξεις, με αποτέλεσμα κάποιος που έχει ένα οικόπεδο, 100 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,4 μπορούσε να κατασκευάσει 240 τ.μ. Τώρα, ο συντελεστής δόμησης στην πόλη ξεκινάει από το 0,8, επεκτείνεται στο 1,2, πηγαίνει στο 1,4, στο 1,8, στο 2,1 και στο 2,4 που αφορά σχεδόν όλο τον Βόλο». «Επειδή δεν υπήρχε η πρόβλεψη για μεταβατικές διατάξεις και αυτό είναι ευθύνη της Δημοτικής Αρχής, αλλά κανένας απ’ αυτούς που μιλάνε για το στρατόπεδο δεν το αναφέρει αυτό, πλέον πηγαίνουμε με το μέσο συντελεστή δόμησης, που είναι 1,8, με αποτέλεσμα να χάνει την περιουσία του ο ιδιοκτήτης», είπε ο Κ. Γαργάλας.
Ο ίδιος είπε, ότι η Δημοτική Αρχή δεν ξεκίνησε καν τις πολεοδομικές μελέτες, που θα εξειδικεύουν το ΓΠΣ κάθε περιοχής. Σύμφωνα με τον ανεξάρτητο δημοτικό σύμβουλο, μετά από 3-4 χρόνια όταν ξεκινήσουν οι πολεοδομικές μελέτες και θα τελειώσουν, είναι βέβαιο ότι θα επαναφέρουν τον συντελεστή δόμησης στο 2,4.
