Μόνο ψυχολογικά οφέλη έφερε η εφαρμογή του μέτρου αναστολής του ΦΠΑ στην οικοδομική δραστηριότητα που είχε ως σκοπό την αναζωογόνηση της αγοράς και της αλλαγής ψυχολογίας του αγοραστή. Το μέτρο αυτό λειτούργησε σχετικά καλά και γι’ αυτό αναμένεται να δοθεί παράταση.
Όπως ανέφερε ο Μάνος Σκουλάς, πολιτικός μηχανικός και συνιδιοκτήτης της Complete Constructions, μέσα από τη συχνότητα του Ράδιο ΕΝΑ και τον Δ. Καρεκλίδη όλα αυτά είναι ημίμετρα και δεν λύνουν ριζικά το οξυμένο στεγαστικό πρόβλημα που υπάρχει. Τουλάχιστον για τον Βόλο μια από τις βασικές αιτίες για την έλλειψη σπιτιών είναι η βραχυχρόνια μίσθωση, αν και το φετινό καλοκαίρι οι πρώτες ενδείξεις λένε πως η κίνηση δεν ήταν όση ανέμεναν οι ιδιοκτήτες. Όμως πέρα από τη βραχυχρόνια μίσθωση, σημαντικό πρόβλημα αποτελεί και το κόστος των οικοδομικών υλικών, το οποίο τα τελευταία χρόνια έχει εκτοξευτεί με αποτέλεσμα να ανεβούν πολύ οι τιμές στα νεόδμητα σπίτια. «Αυτή τη στιγμή που δεν έχουμε το ράλι που καταγράφηκε το προηγούμενο διάστημα στις ανατιμήσεις των οικοδομικών υλικών, οι αυξήσεις έχουν περιοριστεί, αλλά τίποτα δεν οδεύει προς μείωση» εξήγησε ο κ. Σκουλάς και δήλωσε για το ζήτημα αναστολής του ΦΠΑ ότι μετά τη ΔΕΘ όταν και θα εφαρμοστεί αρκετοί θα τρέξουν για να επωφεληθούν γιατί είναι ζήτημα ψυχολογίας της αγοράς. Παράλληλα την τρέχουσα χρονιά παρατηρείται μια μικρή μείωση στην έκδοση οικοδομικών αδειών στη Μαγνησία, το οποίο μπορεί να οφείλεται σε πολλούς παράγοντες. Δηλαδή στους συγκεκριμένους κανόνες δόμησης που ισχύουν για το Πήλιο και πρόσφατα προέκυψε και το πρόβλημα των οριοθετήσεων για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων , με συνέπεια να δημιουργηθεί ανησυχία στους ιδιοκτήτες. Επίσης τον Νοέμβριο του 2024 υπήρξε η απόφαση του ΣτΕ ως προς τον ΝΟΚ όπου πολλά μπόνους δόμησης χάθηκαν. Σχετικά με την αποτελεσματικότητα του μέτρου Σπίτι μου 2, ο κ. Σκουλάς επισήμανε ότι υπάρχουν πολλοί πελάτες της εταιρείας του οι οποίοι δυσκολεύονται να βρουν κατάλληλο οίκημα. Σύμφωνα με τον κ. Σκουλά τόσο το πρόγραμμα Σπίτι μου 1 όσο και το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 το μόνο που κατάφεραν ήταν να εκτινάξουν τις τιμές των ακινήτων, αντί να αποτελέσουν μέτρα ουσίας, και ευνόησαν κάποιους ιδιοκτήτες οι οποίοι πούλησαν υπερτιμημένα τις ιδιοκτησίες τους. Σχολιάζοντας το φημολογούμενο μέτρο της επιβολής φόρου στα κλειστά σπίτια, έκανε λόγο για ένα τιμωρητικό μέτρο, καθώς τα περισσότερα ακίνητα που δεν βρίσκονται στην αγορά χρειάζονται ανακαίνιση. «Είναι αυτή τη στιγμή πολυτέλεια για έναν μέσο Έλληνα πολίτη το να ανακαινίσει ένα κλειστό ακίνητο και είναι σαφές ότι οι περισσότεροι θέλουν να ανοίξουν τα κλειστά τους σπίτια. Αυτή η κυβέρνηση μας έχει χορτάσει με τιμωρητικού χαρακτήρα ημίμετρα τα οποία δεν έχουν κανένα αποτέλεσμα και μας έχει χορτάσει και με τη σκληρή στήριξη των ολιγοπωλίων και των ολιγοπωλιακών πρακτικών» ανέφερε ο κ. Σκουλάς και ως μέλος της Κεντρικής Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ κάλεσε σε αλλαγή πλεύσης, γιατί έχουμε φτάσει κοινωνικοπολιτικά σε ένα τέλμα.
Μεγάλες οι καθυστερήσεις στις πολεοδομίες
Σημαντικό είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι μηχανικοί, καθώς υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις τόσο στην έκδοση οικοδομικών αδειών, όσο και άλλων πράξεων στις πολεοδομίες στη Μαγνησία, αλλά και στην υπόλοιπη χώρα. Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα οξυμένο κυρίως στη Σκόπελο, όμως αρρυθμίες παρατηρούνται και στον Αλμυρό με την ύπαρξη μιας μόνο πολεοδόμου, ενώ στον Δήμο Ζαγοράς – Μουρεσίου δεν λειτουργεί υπηρεσία δόμησης, με την περιοχή, όπως και αυτή του Νοτίου Πηλίου να εξυπηρετούνται από την κεντρική υπηρεσία του Δήμου Βόλου. Εκεί εργάζονται τρεις υπάλληλοι οι οποίοι χρεώνονται το σύνολο των πολεοδομικών πράξεων, με τον όγκο της δουλειάς να είναι πολύ μεγάλος και να μην μπορεί να βγει. Για παράδειγμα για να παραλάβουν σχέδια μπορεί να χρειαστούν να περιμένουν οι μηχανικοί μέχρι και πέντε μήνες. Γι αυτόν τον λόγο θα πρέπει να γίνουν προσλήψεις υπαλλήλων και μηχανικών υπογράμμισε ο κ. Σκουλάς.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης: Γιώργος Στεργίου
