Με την παρουσία πολλών ιδιοκτητών ακινήτων, δικηγόρων, μηχανικών, κτηματομεσιτών και άλλων επαγγελματιών πραγματοποιήθηκε το Σάββατο 7 Μαρτίου στο Συνεδριακό Κέντρο FORUM η ενημερωτική εκδήλωση που διοργανώθηκε από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Βόλου (ΕΝΙΔΑΒ) και τις Εκδόσεις Καστανιώτη.
Η εκδήλωση διεξήχθη στο φόντο σημαντικών αλλαγών που θεσμοθετήθηκαν το τελευταίο διάστημα και κέντρισε το ενδιαφέρον πολλών ιδιοκτητών της Μαγνησίας.
Κεντρικός ομιλητής στην εκδήλωση ήταν ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Δικηγόρος Α.Π., κ. Στράτος Παραδιάς ο οποίος αναφέρθηκε διεξοδικά στις τελευταίες νομοθετικές και άλλες εξελίξεις που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, όπως στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου των ακινήτων, στις μισθώσεις κατοικιών και τις επαγγελματικές μισθώσεις (πλαφόν 3%), την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων από 1.4.2026 και τις συνέπειές της, το «Πιστοποιητικό φερεγγυότητας» που θα αλλάξει θετικά τον τρόπο λειτουργίας των μισθώσεων, τη νέα διαδικασία διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης της μίσθωσης, το επερχόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ, τις νέες προθεσμίες για απογραφή ανελκυστήρων (30.6.2026) και δήλωση αυθαιρέτων (31.3.28), τους πολεοδομικούς περιορισμούς στην εντός και εκτός σχεδίου δόμηση, την υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων για το 2030 και το 2033.
Ο κ. Στράτος Παραδιάς ανέφερε πως: «Οι στόχοι μας για το 2026 είναι να διευρύνουμε εκείνη την ομάδα σπιτιών που, ενώ δεν νοικιάζονται, θα βγαίνουν για μίσθωση με την τριετή φορολογική απαλλαγή. Με αυτή την εξέλιξη θα πλημμυρίσει η αγορά με σπίτια και θα λυθεί το πρόβλημα. Σε αυτό θα βοηθήσει και το πιστοποιητικό φερεγγυότητας, οπότε ο ιδιοκτήτης δεν θα φοβάται ποιον θα βάλει μέσα στο σπίτι του, καθώς υπάρχει πολύς κόσμος που ανακαινίζει το σπίτι του, το κάνει όμορφο, αλλά φοβάται να το νοικιάσει».
Ακόμη ανέλυσε διεξοδικά τα νέα μέτρα που αποφασίστηκαν από την κυβέρνηση κατόπιν πρότασης της ΠΟΜΙΔΑ, μίλησε για τον μεγάλο αριθμό κλειστών σπιτιών στην Ελλάδα και τι πρέπει να γίνει για να αντιμετωπιστεί το ζήτημα, για τις ενεργειακές αναβαθμίσεις των κτιρίων και άλλα ζητήματα που απασχολούν τον κλάδο.
Επίσης για τη συνέπεια των ενοικιαστών είπε ότι «η μεγάλη πλειονότητα κάνει προσπάθειες να είναι συνεπής στις υποχρεώσεις της. Και τιμούμε όλους τους ενοικιαστές που ανταποκρίνονται στις υποχρεώσεις τους».
Στην εκδήλωση παρευρέθηκαν ο βουλευτής Ν.Δ. κ. Χρήστος Τριαντόπουλος, η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Μαγνησίας κ. Σοφία Χαλκιά, ο α’ αντιπρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Βόλου κ. Αχιλλέας Θεοχάρης, ο πρόεδρος της ΔΕΕΠ Μαγνησίας κ. Νίκος Αθανασάκης, ενώ χαιρετισμό απέστειλαν ο βουλευτής Ν.Δ. κ. Χρήστος Μπουκώρος και ο επίτιμος Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Βόλου Χρόνης Μαλλιαρόπουλος.
Χαιρετισμό στην εκδήλωση απηύθυνε η Αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και πρόεδρος της ΕΝΙΔΑΒ Νεοκλεία Κρατήρα που ανέφερε πως: «Ο στόχος της εκδήλωσης ήταν ενημερωτικός, καθώς τα τελευταία χρόνια είχαμε πολλές αλλαγές νομοθετικού και ευρύτερου περιεχομένου στον κλάδο της ιδιοκτησίας ακινήτων, ενώ επίκεινται και άλλες στον ενεργειακό, πολεοδομικό τομέα καθώς και στις μισθώσεις. Οι περισσότερες αλλαγές ήταν στην κατεύθυνση που ζητούσαμε ως ΠΟΜΙΔΑ. Το βασικό μήνυμα είναι η συσπείρωση των ιδιοκτητών, ώστε να μπορούμε να πετύχουμε βελτιώσεις αλλαγές σε θέματα που μας αφορούν άμεσα. Στόχος μας είναι να βελτιωθεί η θέση του ιδιοκτήτη και ο αγώνας θα είναι συνεχής. Βέβαια τα μέτωπα είναι ανοικτά, όπως οι πολλοί φόροι, που επιβαρύνουν την κατοικία, γι’ αυτό και απαιτείται συνεχής αγώνας και επαγρύπνηση».
Η παρουσίαση του βιβλίου
Μετά την ενημέρωση των παρευρισκόμενων για τις αλλαγές στην ιδιοκτησία των ακινήτων, ακολούθησε η παρουσίαση από τις Εκδόσεις Καστανιώτη του νέου βιβλίου «ΑΓΟΡΑΖΩ ΣΠΙΤΙ» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, με πρόλογο του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννη Στουρνάρα. Το βιβλίο αναλύει όλες τις διαδικασίες και δίνει συμβουλές για τον τρόπο επιλογής και τη διαδικασία απόκτησης ακίνητης περιουσίας, αλλά και για όλες τις πτυχές της εκμετάλλευσης, αξιοποίησης και διαχείρισής της, έως και την πώλησή της.
