Η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων από την εγχώρια αγορά παραμένει μικρή εξαιτίας της οικονομικής αβεβαιότητας και της περιορισμένης διάθεσης στεγαστικών δανείων. Αντίθετα, αυξημένο εκτιμάται το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, όπου η μεγάλη μείωση των τιμών δημιουργεί συνθήκες επενδυτικών ευκαιριών, ενώ αξιοποιείται και η δυνατότητα της παροχής visas για πολίτες τρίτων χωρών που αγοράζουν ακίνητο αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ.
Τα παραπάνω αποτελούν βασικά συμπεράσματα στοιχείων που έδωσε στη δημοσιότητα πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλος του δικτύου ιστοσελίδων spitogatos Δημήτρης Μελαχροινός.
Είναι χαρακτηριστικό ότι φέτος σε σχέση με πέρσι η επισκεψιμότητα των ιστοσελίδων spitogatos έχει αυξηθεί κατά 203,6% από ενδιαφερόμενους με προέλευση την Κίνα, 99,2% αυξήθηκαν οι επισκέψεις από την Τουρκία, κατά 69,7% από τη Γερμανία και 50,6% από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.
Το ενδιαφέρον
Το ενδιαφέρον των ξένων έχει αυξηθεί φέτος για τη Θεσσαλονίκη κατά 281,2%, για την Αθήνα – νότια προάστια κατά 252,5%, για τη Μακεδονία – Θράκη 163,8%, για το Κέντρο Αθήνας 157,7%, την Κρήτη 133,3%, τα Νησιά Αιγαίου 70,9%, τη Χαλκιδική 62,4%, την Πελοπόννησο 47,1% και για τα Επτάνησα κατά 23,5%.
Βάσει των ίδιων στοιχείων που στηρίζονται στις αγγελίες του προαναφερόμενου δικτύου ιστοσελίδων, δηλαδή στην προσφορά ακινήτων, καταγράφεται η συνεχιζόμενη μείωση των τιμών πώλησης στην οικιστική αγορά, όπως και η, σε ορισμένες περιπτώσεις, αύξηση στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων τα τελευταία δύο χρόνια, ως συνέπεια της αυξημένης ζήτησης για μισθώσεις.
Αυτό συνοδεύεται από τη μειωμένη προσφορά (stock) κατοικιών προς ενοικίαση και την εμφάνιση σε ορισμένες περιοχές των βραχυπρόθεσμων τουριστικών μισθώσεων κατοικιών.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στα βόρεια προάστια το 2015 το 26% των αγγελιών ήταν για μισθώσεις και το 76% για πωλήσεις, ενώ το 2017 τα ποσοστά αυτά έχουν διαμορφωθεί σε 23,5% και 76,5% αντίστοιχα. Στο κέντρο της Αθήνας το 2015 το 78,6% των αγγελιών των εν λόγω ιστοσελίδων ήταν για πωλήσεις κατοικιών και το 21,4% για ενοικιάσεις, ενώ το 2017 τα ποσοστά αυτά διαμορφώθηκαν σε 85,2% και 14,8% και στα νότια προάστια το 2015 72,1% των αγγελιών ήταν για πωλήσεις και 27,9% για μισθώσεις, με τα ποσοστά αυτά να διαμορφώνονται σε 79,1% και 20,9% αντίστοιχα.
