Λίγοι αλλά …πολύ επικίνδυνοι για ιδιοκτήτες ακινήτων και στον Βόλο εμφανίζονται ορισμένοι απατεώνες οι οποίοι υποδύονται τους ενοικιαστές, ωστόσο, μόλις πείσουν το θύμα τους, δεν πληρώνουν τίποτα αφήνοντας μεγάλο «φέσι».
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς μιλώντας στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή υποστήριξε ότι η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα δεν ενδιαφέρει μόνο όσους την κατέχουν, αλλά κυρίως όσους δεν την κατέχουν και θέλουν να την αποκτήσουν ή είναι ενοικιαστές.
Ειδικά πλέον σε μια εποχή όπου υπάρχει μια γενικευμένη αποθάρρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων να προχωρούν σε εκμίσθωση για λόγους τους οποίους η ΠΟΜΙΔΑ τους έχει εκθέσει επανειλημμένα.
Σε περίπτωση που υπάρξει αντιμετώπιση των συγκεκριμένων λόγων που δημιουργούν προβλήματα στους ιδιοκτήτες οι άμεσα ωφελούμενοι θα είναι ενοικιαστές. «Η ΠΟΜΙΔΑ προς κάθε κυβέρνηση υποστηρίζει πως εάν θέλει να κάνει κάτι για τους ενοικιαστές σε μια χώρα που δεν διαθέτει κοινωνική κατοικία, τότε λύσε τα προβλήματα των ιδιοκτητών. Δώσε τους φορολογικό καθεστώς που να είναι λογικό και φύγε από τη λογική της υπερφορολόγησης. Δώσε τους τη δυνατότητα να επισκευάσουν τα παλιά τους σπίτια, αλλά δώσε τους την ευχέρεια όταν φτιάξουν το σπίτι και το βγάλουν στην αγορά, να έχουν μια γνώση σχετικά με τη συναλλακτική φερεγγυότητα των ανθρώπων που παρουσιάζονται, ώστε να γνωρίζουν σε ποιον εμπιστεύεται το σπίτι του. Δηλαδή δώσε το δικαίωμα στον φερέγγυο ενοικιαστή που σέβεται τις υποχρεώσεις του να στέλνει στον ιδιοκτήτη μια κρατική υπηρεσία με τη βαθμολογία της φερεγγυότητάς του, κάτι που θα είναι ευεργετικό και για τους δύο. Για τον ιδιοκτήτη που θα πάψει να αμφιβάλλει για το ποιος είναι αυτός που έχει απέναντί του, αλλά και για τον ενοικιαστή ο οποίος θα έχει την ευχέρεια να αξιώσει από τον ιδιοκτήτη καλύτερο ενοίκιο με βάση τη φερεγγυότητα που διαθέτει. Ποιος ιδιοκτήτης θα ρισκάρει να χάσει έναν φερέγγυο ενοικιαστή που παρουσιάστηκε μπροστά του με ένα καλό πιστοποιητικό, σε σχέση με έναν άλλο που θα του έδινε μεγαλύτερο ενοίκιο. Για εμάς είναι δόγμα να μην επιδιώκουμε σώνει και καλά το μεγαλύτερο ενοίκιο, αλλά αυτό που θα καταβάλλεται κάθε μήνα, το λεγόμενο και ασφαλές ενοίκιο, από τον καλό ενοικιαστή που θα του εμπιστευτούμε την περιουσία μας και θα έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο» ανέφερε ο κ. Παραδιάς.
Ζητείται διαφύλαξη της συναλλακτικής ασφάλειας
Υποστήριξε πως σε όλο τον κόσμο υπάρχει διαφύλαξη της συναλλακτικής ασφάλειας και δεν γίνεται ο ιδιοκτήτης να δίνει το σπίτι του σε οποιονδήποτε, με αποτέλεσμα πολλοί από τους ιδιοκτήτες να πέφτουν θύματα παραβατικών ατόμων που δεν είναι πραγματικοί ενοικιαστές. Όπως υποστηρίζει υπάρχουν παραβατικά άτομα που εμφανίζονται να ψάχνουν σπίτι. Πάνε σε ιδιοκτήτες με πολυτελή αυτοκίνητα που είναι δανεισμένα και κλείνουν διαμερίσματα βάζοντας φέσια. Οι συγκεκριμένοι υπάρχουν και στον Βόλο όπως και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, αλλά ο αριθμός τους δεν είναι μεγάλος. Ωστόσο είναι δραστήριοι και με μεγάλη πειθώ και όχι μόνο δεν πληρώνουν ενοίκιο, δεν καταβάλουν κοινόχρηστα, δεν πληρώνουν νερό και επιδίδονται από την πρώτη ημέρα της εγκατάστασης σε ρευματοκλοπή που επιβαρύνει τελικά τον ιδιοκτήτη, ο οποίος στο μεταξύ θα ξεκινήσει τις διαδικασίες αποβολής.
Όμως εκείνοι θα απευθυνθούν στον δικηγόρο τους πραγματοποιώντας ανακοπές μέχρι να περάσει ο χειμώνας. Στο τέλος θα πληρώσει όλα τα σπασμένα μεταξύ των οποίων και την αφαίρεση του ρολογιού από τον ΔΕΔΔΗΕ. Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά είναι ένας βασικός παράγοντας της απροθυμίας των ιδιοκτητών να νοικιάσουν τα σπίτια τους θεωρώντας ως ασύμφορο από πολλές απόψεις. «Έχουμε τεράστια εκτίμηση στους πραγματικούς ενοικιαστές, οι οποίοι πληρώνουν κανονικά το ενοίκιό τους» δήλωσε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.
Υποχρεωτική μέσω τράπεζας η καταβολή του ενοικίου
Υποχρεωτική καθίσταται από την 1η Απριλίου η καταβολή των ενοικίων μέσω τράπεζας, αλλά προς το παρόν δεν έχει εκδοθεί μια εγκύκλιος που να αναφέρεται στο πώς θα γίνεται η διαδικασία εάν είναι πολλοί ιδιοκτήτες. Η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει να ενταχθούν σε κάποιες εξαιρέσεις, όπως για παράδειγμα τα πολύ χαμηλά ενοίκια, κάτω από 500 ευρώ ή τα 400. Επίσης πρότειναν τα άτομα ηλικίας άνω των 70 ετών που δεν έχουν υποχρέωση για διενέργεια ηλεκτρονικών συναλλαγών να εξαιρεθούν και αυτό που απομένει είναι η απάντηση από το υπουργείο Οικονομικών.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης: Γιώργος Στεργίου
