Ικανοποιημένοι είναι οι κατασκευαστές της Μαγνησίας μετά την εξαγγελία του Πρωθυπουργού για τριετή αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα, όπως τόνισε στο Ράδιο ΕΝΑ 102.5 ο πρόεδρος του Συλλόγου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων Μαγνησίας κ. Τριαντάφυλλος Παπαγεωργίου, υποστηρίζοντας πως το μέτρο θα φέρει τόνωση της τοπικής αγοράς και μείωση της ανεργίας, δίνοντας δουλειά σε όλους τους κλάδους που άπτονται των δραστηριοτήτων της οικοδομής.
Σύμφωνα με τον κ. Παπαγεωργίου σήμερα ένα σπίτι που έχει οικοδομική άδεια από το 2006 και μετά, το οποίο μπορεί να κόστισε 100.000 ευρώ ήταν υποχρεωμένος ο κατασκευαστής να πληρώσει κι άλλες 24.000 ευρώ ΦΠΑ, δηλαδή του κόστιζε συνολικά 124.00 ευρώ.
Με αυτό το μέτρο του πρωθυπουργού, όπως συμπλήρωσε ο ίδιος, αλλάζουν τα δεδομένα και από τις 124.000 ευρώ, η συνολική επιβάρυνση ανέρχεται στο ποσό των 103.000 ευρώ. “Είναι ένα σημαντικό όφελος περίπου 21.000ευρώ σε κάθε 100.000 ευρώ που ξοδεύει κάποιος. Το μέτρο είναι στη σωστή κατεύθυνση και ήταν ένα πάγιο αίτημά μας εδώ και πολλά χρόνια γιατί οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν αναστείλει τις εργασίες τους από τότε που εφαρμόστηκε ο ΦΠΑ. Φαίνεται να εισακουγόμαστε, γιατί μας το είχαν υποσχεθεί. Είναι σημαντική εξαγγελία γιατί είναι από τα χείλη του πρωθυπουργού, αλλά εμείς θα περιμένουμε να τη δούμε ψηφισμένη”, είπε ο κ. Παπαγεωργίου.
Η επιβάρυνση του ΦΠΑ αποτελούσε έναν ανασταλτικό παράγονται για τους κατασκευαστές ως προς την πώληση των ακινήτων, αλλά και για τους αγοραστές καθώς έπρεπε να πληρώνουν ακόμη 1/4 της τιμής αγοράς.
Το μέτρο της αναστολής ΦΠΑ θα ισχύσει σύμφωνα με πληροφορίες από 1η Ιανουαρίου 2020 και θα έχει ισχύ για τρία χρόνια.
” Αρχικά λέγανε πως αυτό το μέτρο θα αφορά τα νεόδμητα ακίνητα, αλλά ευτυχώς, επειδή υπήρχε ειδικά στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη μεγάλο κτηριακό απόθεμα από παλιές οικοδομές από το 2006 και μετά, που υπόκεινται στο ΦΠΑ, θα έχει αναδρομική ισχύ για όλες τις οικοδομικές άδειες από το 2006 και μετά”, ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Παπαγεωργίου.
Πλέον οι αγοραστές δεν θα καταβάλουν ΦΠΑ, θα πληρώνουν όμως κανονικά το φόρο μεταβίβασης. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Κατασκευαστών Μαγνησίας ο φόρος μεταβίβασης θα εξακολουθήσει να υπάρχει, αλλιώς θα υπήρχαν ακίνητα τριών ταχυτήτων. Αυτά προ του 2006 με 3% φόρο μεταβίβασης, εκείνα από το 2006 έως το 2019 με φόρο 24% και από το 2020 και για τρία χρόνια πάλι με 3%.
Αυτό να συνέβαινε, όπως υποστήριξε ο κ. Παπαγεωργίου, θα δημιουργούσε μία αδικία στο χώρο των ακινήτων και των οικοδομών γενικά ενώ τόνισε πως η εφαρμογή του μέτρου θα καταπολεμήσει κι ένα μεγάλο μέρος της ανεργίας που υπάρχει στα επαγγέλματα που σχετίζονται με την οικοδομή, θα ωφελήσει τα κατασκευαστικά γραφεία, αλλά και τα συμβολαιογραφικά, καθώς θα υπάρχουν αρκετές μεταβιβάσεις, οι οποίες είναι αυτή τη στιγμή σε θέση αναμονής λόγω εξελίξεων με το ΦΠΑ.
Ο κ. Παπαγεωργίου ανέλυσε πως το εν λόγω μέτρο δεν αφορά ακίνητα πρώτης κατοικίας, αλλά ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν ένα εξοχικό ή ένα σπίτι φοιτητικό για το παιδί τους ή ακόμη και μία δεύτερη κατοικία, καθώς μέχρι σήμερα ήταν δυσβάσταχτο να πληρώνουν τον ΦΠΑ. Για το λόγο αυτό οι πελάτες των κατασκευαστών ήταν κατά κύριο λόγο πρώτης κατοικίας.
Θέλουμε μία ισορροπία
Εκείνο που επιθυμούν οι κατασκευαστές σύμφωνα με τον κ. Παπαγεωργίου είναι μία ισορροπία στον κλάδο της οικοδομής, σημειώνοντας πως δεν πρόκειται να υπάρξει η έξαρση της οικοδομικής δραστηριότητας όπως το 2006-2008 αλλά να αλλάξει και η σημερινή μηδενική ανοικοδόμηση. Οι κατασκευαστές της περιοχής έχουν ήδη σκέψεις για ανέγερση οικοδομών, φυσικά όσοι όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Παπαγεωργίου, έχουν μείνει στην περιοχή, καθώς οι περισσότεροι λόγω κρίσης ασχολήθηκαν με άλλους κλάδους ή έφυγαν στο εξωτερικό.
“Εμείς αυτό που ζητούσαμε διαχρονικά ήταν να είναι σταθερό το φορολογικό και να είναι ορθολογικό, ώστε να καταπολεμηθεί η φοροδιαφυγή και να υπάρχει και σε μας ένα κίνητρο να δραστηριοποιηθούμε στον κλάδο”, είπε χαρακτηριστικά.
Καταπολέμηση της ανεργίας και τόνωση της αγοράς
Η ανέγερση οικοδομών και η γενικότερη κινητικότητα στον κλάδο θα φέρει σύμφωνα με τον κ. Παπαγεωργίου και τόνωση στην τοπική οικονομία.
“Σε τοπικό επίπεδο, η πλειοψηφία των συναδέλφων προμηθευόμασταν τα υλικά από τοπικά καταστήματα της περιοχής, αντίστοιχα και τα συνεργεία. Ήταν λίγοι αυτοί που έπαιρναν υλικά από άλλες περιοχές. Σαφώς και θεωρώ ότι θα τονωθεί η τοπική αγορά και τα καταστήματα και θα καταπολεμηθεί και η ανεργία του κλάδου και των επαγγελμάτων που σχετίζονται με αυτό, εάν υπάρξει η κινητικότητα που θέλουμε”, ανέφερε τέλος ο κ. Παπαγεωργίου.
