Αναδρομικούς φόρους θα επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει ποτέ τα ακίνητά τους στο Ε9, αφού στην προκειμένη περίπτωση δεν ανατάσσονται στην ευνοϊκή ρύθμιση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που παρέχει τη δυνατότητα αλλαγών και διορθώσεων για περιουσιακά στοιχεία χωρίς την επιβάρυνση ΕΝΦΙΑ και προστίμων.
Η νομοθετική βελτίωση που παρουσίασε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, χθες (12.11.2026) στην Βουλή εντάσσεται στο πλαίσιο του φορολογικού νομοσχεδίου για τα εισοδήματα και προβλέπει ότι για τα ακίνητα που δεν έχουν συμπεριληφθεί στο Ε9 ή δεν εμφανίζονται τα πραγματικά τετραγωνικά τους, οι ιδιοκτήτες τους μπορούν να προβούν στη δήλωσή τους χωρίς την επιβολή προστίμων και φόρων.
«Άλλο να δηλώσει κάποιος το ακίνητό του με λιγότερα τετραγωνικά και άλλο να έχει αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή του» σημείωσε ο Κυριάκος Πιερρακάκης, επισημαίνοντας ότι «όσοι δεν είχαν δηλώσει καθόλου το ακίνητό τους θα πληρώσουν τους φόρους που τους αναλογούν, γιατί δεν μπορεί ο συνεπής πολίτης να σηκώνει το βάρος εκείνου που δεν δήλωσε τίποτα».
Σημειώνεται ότι ο υπουργός δήλωσε πως η ευνοϊκή ρύθμιση για τις αλλαγές που απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες από πρόστιμα δεν θα επαναληφθεί.
Πρόκειται για μια «τελευταία ευκαιρία», σύμφωνα με τον Κυριάκο Πιερρακάκη που ζητά από τους πολίτες να δηλώσουν άμεσα τα πραγματικά στοιχεία της περιουσίας τους, διότι στη συνέχεια θα υπάρξουν οικονομικές κυρώσεις.
Ταυτόχρονα, εκτός ρύθμισης βρίσκονται συνολικά οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων (servicers) για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους. Αυτές οι κατηγορίες δεν απαλλάσσονται από τον φόρο.
Υπενθυμίζεται ότι η δυνατότητα αλλαγών και διορθώσεων στην περιουσιακή εικόνα όπως αποτυπώνεται στο Ε9 χωρίς επιβαρύνσεις παρέχεται εν όψει της ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) όπου θα παρουσιάζονται αναλυτικά όλα τα στοιχεία που αφορούν τη «ταυτότητα» και τη χρήση των ακινήτων, γεγονός που θα επιτρέπει στον ελεγκτικό μηχανισμό να κάνει εύκολα διασταυρώσεις και να βρίσκει αποκλίσεις ανάμεσα στη δηλωμένη και την πραγματική ακίνητη περιουσία.
Το Μητρώο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή τον Δεκέμβριο και η προθεσμία για διορθώσεις και παραλείψεις θα λήξει στο τέλος Απριλίου 2027.
