Στον «αέρα» τινάζονται περιουσίες Βολιωτών από την αιφνιδιαστική αλλαγή των συντελεστών δόμησης που έφερε η έγκριση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και ήδη κατασκευαστές ακινήτων που είχαν αγοράσει οικόπεδα για αντιπαροχή, βλέπουν τα σχέδιά τους να ματαιώνονται, καθώς η Διεύθυνση Πολεοδομίας δεν μπορεί να εκδώσει οικοδομικές άδειες με βάση τον σχεδιασμό που είχαν κάνει. Όπως σχολίαζε, στον προσωπικό του λογαριασμό στο Facebook, ο μηχανικός και ανεξάρτητος δημοτικός σύμβουλος Βόλου, Κώστας Γαργάλας « Μεγάλη η αναστάτωση που προκλήθηκε , και δικαίως, στον τεχνικό κόσμο αλλά και στους ιδιοκτήτες ακινήτων με τη δημοσίευση σε ΦΕΚ του νέου ΓΠΣ Βόλου την 4η Νοεμβρίου. Συνήθως σε κάθε τέτοια πράξη επιβάλλεται για λόγους τάξης, νομικούς, διαδικασίας και εντέλει ομαλότητας να υπάρχουν μεταβατικές διατάξεις που θα ισχύουν μέχρι την έγκριση ειδικών πολεοδομικών μελετών για τις οποίες ένας φερέγγυος Δήμος πρέπει να είναι από πριν προετοιμασμένος , αν φυσικά έχει γνώση και συναίσθηση της σοβαρότητας του αντικειμένου. Και με την αμεσότητα που πρέπει να ανταποκριθεί με επίσης άμεσο και οργανωμένο τρόπο. Φυσικά οι μεταβατικές διατάξεις που αναγκαστικά έπρεπε να υπήρχαν δεν αποτελούν αντικείμενο συζήτησης στο Δημοτικό Συμβούλιο καθώς θεωρούνται αυτονόητα δεδομένες. Και βέβαια με την αποκλειστική ευθύνη του αρμόδιου αντιδημάρχου ,πολιτικού υπευθύνου του Δήμου, και σε συνεννόηση με τους μελετητές, αυτές οι μεταβατικές προστίθενται σε κάθε ανάλογη πράξη. Κάτι που φυσικότατα με μια τέτοια Δημοτική Αρχή ούτε θα μπορούσε να φανταστεί γιατί είναι μια άσχετη και επικίνδυνη Δημοτική Αρχή που αρέσκεται μόνο στα μεγάλα λόγια. Και στη συγκεκριμένη περίπτωση θυμόμαστε όλοι τις φανφάρες της ότι ένα ζήτημα που χρόνιζε, επί δικής της θητείας δρομολογήθηκε και οδηγήθηκε σε λύση. Και στον βωμό της εικόνας και της άμυαλης βιασύνης του ποδαριού ,τα αποτελέσματα αυτής της ασχετοσύνης είναι το γαία πυρί μειχθήτω για την πόλη. Κι έχουμε σήμερα ένα ΓΠΣ που στο άρθρο 5 που αφορά στις μεταβατικές διατάξεις περιλαμβάνει ζητήματα που ουσιαστικά δεν χρειάζονται μεταβατικές διατάξεις. Αν λοιπόν η Δημοτική Αρχή νοιάζεται έστω και εκ των υστέρων ασθμαίνουσα , όπως είναι για τα περισσότερα και σοβαρότερα ζητήματα της πόλης , πρέπει να τροποποιήσει το τεχνικό πρόγραμμα έτσι ώστε να ανοίξει κωδικός για τις ανάλογες μελέτες που επίσης πρέπει να δρομολογήσει και ταυτόχρονα με άμεσο τρόπο να παρέμβει στην Περιφέρεια ώστε να συμπεριληφθούν οι απαραίτητες και αναγκαίες μεταβατικές διατάξεις, με πιθανόν ορθή επανάληψη της απόφασης. Πλέον αυτού να θυμίσω ότι το όποιο ΓΠΣ δεν έχει κανονιστικό χαρακτήρα , ειδικά για τα θέματα του συντελεστή δόμησης, αλλά δίνει κατευθύνσεις . Και άλλο πράγμα είναι ο μέσος συντελεστής δόμησης σε οικιστικό θύλακα και άλλο ο συντελεστής δόμησης μιας περιοχής. Όπως επίσης είναι αδιανόητο σε οικοδομή που νόμιμα υφίσταται με το προηγούμενο καθεστώς ,σε περίπτωση πρώτης αναθεώρησής της να καθίσταται παράνομη σε ένα μέρος της ακριβώς γιατί δεν υπάρχουν μεταβατικές διατάξεις που να το προβλέπουν. Αλλά όλα αυτά είναι αποκλειστικά της αρμοδιότητας της Δημοτικής Αρχής ,που καλό θα είναι να αφήσει τη αυτάρεσκη φωτογράφισή της με το κάθε δήθεν <<λαμπερό>> πρόσωπο και να ασχοληθεί με τα πολύ σοβαρά πράγματα που ρυθμίζουν την πραγματική ζωή της πόλης. Κι αν δεν ξέρει τι ακριβώς πρέπει να κάνει και πως να κινηθεί ας ρωτήσει. Εμείς εδώ είμαστε και εδώ θα είμαστε για πολύ και για καθημερινά αλλά και τα σοβαρά».
