Δεν μπορεί να καλύψει την αυξημένη ζήτηση για αγορά στο πλαίσιο της εφαρμογής του προγράμματος «Σπίτι μου 2» η επάρκεια ακινήτων στο πολεοδομικό συγκρότημα του Βόλου. Αποτέλεσμα είναι οι τιμές να εκτοξεύονται και οι δυσκολίες για την εξεύρεση μιας προσιτής κατοικίας να μοιάζουν «βουνό».
Η πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Βόλου, Σοφία Χαλκιά σημείωσε στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή, ότι σημειώνεται σε όλα τα μεσιτικά γραφεία της περιοχής αύξηση του ενδιαφέροντος για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο αφορά νέους, αλλά και οικογένειες.
Στο πρόγραμμα αυτό προβλέπεται το χαμηλότερο επιτόκιο της αγοράς για το 50% του δανείου, ενώ για τα υπόλοιπα χρήματα που προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης δεν υπάρχει κάποιο επιτόκιο. Μέχρι στιγμής σε πανελλαδικό επίπεδο μέσω του gov.gr έχουν υποβληθεί 70.000 αιτήσεις.
«Δεν υπάρχουν σπίτια για να καλύψουν τη ζήτηση»
«Δεν υπάρχουν σπίτια για να καλύψουν τη ζήτηση, δημιουργώντας τη δυσάρεστη συνθήκη της αύξησης των τιμών» ανέφερε χαρακτηριστικά η κ. Χαλκιά, προσθέτοντας ότι τα άλλα δάνεια έχουν πολύ υψηλά επιτόκια συνθήκη που ξεκίνησε από τον Ιούλιο του 2022, με το «Σπίτι μου 2» να αφορά περισσότερο κόσμο. Απευθυνόμενη στους δικαιούχους η πρόεδρος των μεσιτών τούς καλεί να προσέχουν κατά τη διαδικασία συγκέντρωσης των απαραίτητων δικαιολογητικών και συγκεκριμένα να έχουν έναν ολοκληρωμένο φάκελο, με την ύπαρξη ηλεκτρονικής ταυτότητας, αλλά να μην δημιουργούνται νομικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες για κάποιο ακίνητο, για να μην χάσουν χρόνο οι δικαιούχοι. Επίσης έχει ξεκινήσει ένα ράλι ανταγωνισμού μεταξύ των τραπεζών για να προσεταιριστούν τους δικαιούχους. «Δεν σημαίνει ότι κάποιος ο οποίος θα είναι αρχικά επιλαχών του δανείου, θα το λάβει στο τέλος, καθώς θα εξεταστούν και θα πρέπει να είναι καθαρά τα οικονομικά του στοιχεία και όχι μόνο τα πρόσφατα, αλλά θα εξεταστεί εν γένει η πιστοληπτική του ικανότητα. Θα διερευνηθεί επιπλέον και ο μέσος όρος των εισοδημάτων του δικαιούχου την τελευταία τριετία, γιατί μπορεί να έχασε τη δουλειά του ή να συντρέχουν άλλοι λόγοι».
Σε λίγα χρόνια μη ανακαινισμένα και παλιά ακίνητα δεν θα μπορούν ούτε να νοικιαστούν
Το σημαντικό που είχαν επισημάνει οι μεσίτες και τελικά λήφθηκε υπόψη ήταν η διεύρυνση του ηλικιακού ορίου για τους δικαιούχους, ενώ οι επαγγελματίες του χώρου είναι στη διάθεση των πολιτών που ενδιαφέρονται να ενταχθούν στα προγράμματα που πρόκειται να υλοποιηθούν από τον ερχόμενο μήνα και αφορούν σε ανακαινίσεις, συντηρήσεις παλαιών ακινήτων κ.ά.
Η κ. Χαλκιά σημείωσε ότι βάσει πανευρωπαϊκής οδηγίας σε κάποια χρόνια μη ανακαινισμένα και παλιά ακίνητα δεν θα μπορούν ούτε να νοικιαστούν, αλλά ούτε και να πουληθούν, με τη Γαλλία να έχει εφαρμόσει ήδη το μέτρο από την 1η Ιανουαρίου και έρχεται από το 2030 η σειρά της Ελλάδας. «Επιπλέον πολλές τράπεζες εάν τα ακίνητα δεν είναι τουλάχιστον ενεργειακής κλάσης Γ’ δεν επιλέγουν για να τα δανειοδοτήσουν. Έτσι θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να ολοκληρώνουν τους φακέλους και να αναβαθμίζουν τα ακίνητά τους ενεργειακά για να μην αντιμετωπίζουν προβλήματα σχετικά με την πώληση ή την ενοικίασή τους» κατέληξε η κ. Χαλκιά.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης: Γιώργος Στεργίου
