Ταφόπλακα ίσως αποτελέσει, ειδικά για το Πήλιο το νέο Π.Δ. για τα οικόπεδα, καθώς από αυτό, επηρεάζονται 80 οικισμοί του Πηλίου, το οποίο ορίζει ότι για χτίσει κανείς πρέπει να έχει 2 στρέμματα και πρόσωπο σε δρόμο 10 μ.!
Για το θέμα μίλησε στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή η Τζούλια Τσαλίκη αρχιτέκτονας -χωροτάκτης, μέλος του Τομέα Χωροταξίας του ΠΑΣΟΚ ΚΙΝΑΛ και έκρουσε κώδωνα κινδύνου, ότι πάμε σε μια γενιά Ελλήνων χωρίς γη, χωρίς περιουσία, που δεν θα έχει δικαίωμα να κάνει τίποτα και ουσιαστικά θα έχει μια απαξιωμένη γη, κάτι που θίγει τον πυρήνα της ιδιοκτησίας… Όπως εξήγησε, σε μια… νύκτα έχασαν την αξία τους όλα τα κομμάτια γης!
Προκαλεί ήδη μεγάλη αναστάτωση
Όπως εξήγησε η πρώην νομαρχιακή και περιφερειακή σύμβουλος, πρόκειται για ένα Προεδρικό Διάταγμα, που μέσω του Υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος πέρασε από το ΣτΕ τη Μ. Τρίτη, μπήκε στην ελληνική νομοθεσία από τις 15 Απριλίου 2025 και έχει προκαλέσει μια πολύ μεγάλη αναστάτωση, διότι οικόπεδα τα οποίας ήταν εντός ορίων οικισμών και δομήσιμα, χάνουν την αξία τους και γίνονται …χωράφια!
«Πρόκειται για συνέχεια μιας πολιτικής υποτίμησης της γης, η οποία έχει ξεκινήσει με πρόσχημα την τακτοποίηση, αλλά δεν καθορίζει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών, ξεκίνησε από το 2020 με τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης και συνέχισε με την απαξίωση των οικοπέδων εντός ζώνης των οικισμών, που ήταν γύρω στα 500 μ. από τον υφιστάμενο σχεδιασμό και πλέον φτάνει μέχρι την καρδιά του εντός σχεδίου οικισμού», ανέφερε η κ. Τσαλίκη.
Η ίδια παραδέχτηκε ότι πρέπει να μπει τάξη, αλλά όχι οριζόντια, ενώ τόνισε ότι πρέπει να εξεταστούν οι δυναμικές κάθε οικισμού.
Μαζική υποβάθμιση της γης
Σύμφωνα με την αρχιτέκτονα, υπάρχει θέμα ιδιαίτερα με το Πήλιο, στο οποίο επηρεάζονται 80 οικισμοί και μάλιστα στον κεντρικό πυρήνα του προ του 1923 νόμου που μας πηγαίνει 100 χρόνια πίσω, καθώς αναφέρει ότι για χτίσει κανείς πρέπει να έχει 2 στρέμματα και πρόσωπο σε δρόμο 10 μ.
«Αυτό δεν υπάρχει πουθενά, τα οικόπεδα στους οικισμούς είναι 100 ως 300 τ.μ. και πρόκειται, όπως αναφέρει και ανακοίνωση του τομέα Χωροταξίας του ΠΑΣΟΚ για μια μαζική υποβάθμιση της γης, ώστε να υπάρχει δυνατότητα ενοποίησής της, από ανθρώπους ή εταιρίες που θα την αγοράσουν για να κάνουν ιδιωτική πολεοδόμηση», επισήμανε.
Η απόφαση του ΣτΕ προκλήθηκε απ΄το Πήλιο
Η κ. Τσαλίκη εκτίμησε ότι πάμε σε μια γενιά Ελλήνων χωρίς γη, χωρίς περιουσία, που δεν θα έχει δικαίωμα να κάνει τίποτα και ουσιαστικά θα έχει μια απαξιωμένη γη, κάτι που θίγει τον πυρήνα της ιδιοκτησίας.
Ακόμη είπε ότι η απόφαση του ΣτΕ είχε προκληθεί από την οριοθέτηση των παραδοσιακών οικισμών του Πηλίου, γιατί είχαν τεθεί σε αμφισβήτηση οι αποφάσεις των νομαρχών, οι επεκτάσεις των οικισμών που έγιναν τις δεκαετίες του ’80 και του ’90 με απόφαση νομάρχη.
«Αυτό όμως είναι κάτι τεχνικό, γιατί το ΣτΕ λέει ότι η απόφαση νομάρχη δεν είναι έγκυρη νομικά, είναι αντισυνταγματική και δεν είχε τότε αρμοδιότητα ο νομάρχης να γίνει ο διατάκτης της επέκτασης οικισμού. Η απόφαση νομάρχη θα μπορούσε να γίνει ΠΔ μετά τις διαδικασίες, οι οποίες ακολούθησε ο νομός Ρεθύμνου και έκανε τις αποφάσεις αυτές ΠΔ. Δηλαδή η πολιτική είναι που δίνει την κατεύθυνση και όχι η νομική», τόνισε η κ. Τσαλίκη.
Επίσης τόνισε ότι πίσω από το ΣτΕ κρύβεται μια πολιτική απόφαση που είναι η συρρίκνωση των οικισμών και μάλιστα μπαίνει μια λογική ότι επειδή στην απογραφή του 2021, που ήταν μέσα στην καραντίνα, εμφανίστηκαν πολύ λιγότεροι άνθρωποι στους οικισμούς, τους συρρικνώνει και δεν μπορούν οι άνθρωποι να χτίσουν, κάτι που αποτελεί «σπιράλ θανάτου»!
Η κ. Τσαλίκη ανέφερε ότι το ΠΑΣΟΚ πιστεύει ότι το συγκεκριμένο ΠΔ πρέπει να ξανακοιταχτεί, τα τοπικά πολεοδομικά να έχουν τη δυνατότητα να κρίνουν κάθε περίπτωση χωριστά και να ληφθεί πρόνοια για τους ανθρώπους που χάνουν το δικαίωμα δόμησης, που αγόρασαν ακίνητα, πληρώνουν ΕΝΦΙΑ και σήμερα είναι στον … «αέρα».
Επιμέλεια συνέντευξης Ντίνος Στεργιόπουλος
