Σημάδια επιβράδυνσης καταγράφει η αγορά κατοικίας σε πανελλαδικό επίπεδο, ωστόσο η Λάρισα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στις πόλεις που προσφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις για όσους επενδύουν σε ακίνητα προς εκμετάλλευση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, ο ρυθμός αύξησης των τιμών πώλησης κατοικιών υποχώρησε σημαντικά κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026. Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,7%, έναντι 8,3% το τελευταίο τρίμηνο του 2025, ενώ για το σύνολο του προηγούμενου έτους η άνοδος είχε διαμορφωθεί στο 8,1%.
Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, στη σταδιακή εξασθένηση της επίδρασης που είχε το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο είχε ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση και κατ’ επέκταση τις τιμές των ακινήτων το προηγούμενο διάστημα.
Παρά τη γενικότερη επιβράδυνση, η Λάρισα εξακολουθεί να ξεχωρίζει ως μία από τις πλέον ελκυστικές αγορές για επενδυτές. Σύμφωνα με ανάλυση της Redataset του ομίλου Resolute, η μέση μεικτή απόδοση από την εκμίσθωση κατοικιών στην πόλη αγγίζει το 7%, ποσοστό που αποτελεί ένα από τα υψηλότερα στην ελληνική περιφέρεια.
Μάλιστα, η Λάρισα βρίσκεται στην κορυφή των μεγάλων επαρχιακών πόλεων, ξεπερνώντας τον Βόλο, όπου η απόδοση διαμορφώνεται στο 6%, και την Πάτρα με 5,9%. Η εικόνα αυτή αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στη σταθερή ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες, στην οποία συμβάλλει και η παρουσία σημαντικού φοιτητικού πληθυσμού.
Την ίδια στιγμή, οι αποδόσεις σε άλλες μεγάλες αγορές εμφανίζονται αισθητά χαμηλότερες. Στη Θεσσαλονίκη η απόδοση περιορίζεται στο 4,3%, καθώς οι τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, ενώ στην Αττική οι περισσότερες περιοχές κινούνται σε ακόμη χαμηλότερα επίπεδα.
Παρά τη μείωση του ρυθμού ανόδου των τιμών, η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να βρίσκεται σε πολύ υψηλά επίπεδα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Πανελλαδικά, οι τιμές έχουν αυξηθεί σωρευτικά κατά περισσότερο από 87,5% την περίοδο 2017-2025, γεγονός που έχει περιορίσει τις προσδοκώμενες αποδόσεις για νέες επενδύσεις, καθώς τα ενοίκια δεν ακολούθησαν με τον ίδιο ρυθμό την εκρηκτική άνοδο των αξιών πώλησης.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Λάρισα εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο αποδοτικές επιλογές για όσους αναζητούν εισόδημα από την εκμίσθωση κατοικιών, διατηρώντας σημαντικό προβάδισμα έναντι πολλών άλλων αστικών κέντρων της χώρας.
Με πληροφορίες από Καθημερινή
