Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί κάθε χρόνο έναν πραγματικό «Γολγοθά» για χιλιάδες νέους φοιτητές και τις οικογένειές τους. Η φετινή χρονιά, ωστόσο, θεωρείται η δυσκολότερη της τελευταίας επταετίας. Σε πολλές περιοχές, ειδικά εκείνες με έντονη τουριστική δραστηριότητα και μεγάλη παρουσία βραχυχρόνιων μισθώσεων (π.χ. Airbnb), η πίεση στην αγορά μακροχρόνιας κατοικίας είναι ασφυκτική.
Ο οικονομικός προϋπολογισμός των 300 ευρώ τον μήνα, που θεωρείται από πολλούς ως το «ταβάνι» για φοιτητικό ενοίκιο, περιορίζει δραστικά τις διαθέσιμες επιλογές. Με αυτά τα χρήματα μπορεί κανείς να εντοπίσει κυρίως ανακαινισμένα μικρά στούντιο έως 20 τ.μ. ή παλαιότερα διαμερίσματα έως 25 τ.μ., τα οποία όμως συχνά υπολείπονται σε παροχές ή ενεργειακή απόδοση.
Ενδεικτικό της κατάστασης είναι η αύξηση των ενοικίων στην Πάτρα, που την περίοδο 2017–2023 έφτασε το 55%. Μάλιστα, το 2025 καταγράφεται νέα μεσοσταθμική άνοδος της τάξης του 5%-6% σε σχέση με πέρυσι. Αν και σε ορισμένες περιπτώσεις παρατηρούνται σταθεροποιήσεις ή μικρές «διορθώσεις», η γενική τάση παραμένει ανοδική.
Το κόστος στέγασης για έναν φοιτητή απορροφά πλέον έως και το 60%-70% του μέσου μηνιαίου μισθού, γεγονός που καθιστά την αυτονομία ολοένα και πιο δύσκολη. Δεν είναι τυχαίο ότι το 71,9% των νέων ηλικίας 18-34 εξακολουθούν να ζουν στο πατρικό τους, αδυνατώντας να ανταποκριθούν στο οικονομικό βάρος της ανεξάρτητης κατοικίας.
Ένα επιπλέον ανησυχητικό φαινόμενο, που εντείνεται τα τελευταία 6-7 χρόνια και κορυφώνεται φέτος, είναι η επιλογή σχολής με βασικό κριτήριο την εγγύτητα στην οικογενειακή κατοικία. Πολλοί υποψήφιοι φοιτητές στρέφονται σε τμήματα που βρίσκονται κοντά στο σπίτι τους, όχι βάσει επιστημονικού ενδιαφέροντος, αλλά από ανάγκη — για να αποφύγουν το κόστος της μίσθωσης.
Όσοι τελικά αναγκαστούν να μετακινηθούν για σπουδές —κυρίως από την περιφέρεια προς άλλες πόλεις— είναι αυτοί που θα επωμιστούν το μεγαλύτερο βάρος. Οι οικογένειες αυτές καλούνται να καλύψουν υψηλά ενοίκια, αυξημένα κοινόχρηστα, λογαριασμούς και αρχικά έξοδα εγκατάστασης, γεγονός που μετατρέπει την φοιτητική στέγη σε μια από τις σημαντικότερες προκλήσεις της φοιτητικής ζωής.
Χαρτογράφηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης- Η εικόνα στον Βόλο
Στον Βόλο 753 (823 το 2024) ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το κόστος μίσθωσης καταγράφει αυξητικές τάσεις στα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, κατοικία 30τμ-40τμ μισθώνεται από 280€/μήνα έως 580€/μήνα, κατοικία έως 25τμ μισθώνεται από 250€/μήνα έως και 400€/μήνα. Ενώ, κατοικία 50τμ-60τμ, αγγίζει ακόμη και τα 650€/μήνα.
Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστεί ο κλάδος του real estate ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.
Πηγή: newmoney.gr
