Σημάδια επιβράδυνσης εμφανίζει η αγορά κατοικίας σε όλη τη χώρα, καθώς ο ρυθμός αύξησης των τιμών πώλησης υποχωρεί αισθητά από τις αρχές του 2026. Ωστόσο, η Λάρισα εξακολουθεί να ξεχωρίζει ως μία από τις πιο ελκυστικές πόλεις για επενδύσεις σε ακίνητα, καταγράφοντας από τις υψηλότερες αποδόσεις πανελλαδικά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,7% το πρώτο τρίμηνο του 2026, έναντι 8,3% το προηγούμενο τρίμηνο και 8,1% συνολικά το 2025. Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται, μεταξύ άλλων, στη σταδιακή εξασθένηση της επίδρασης που είχε στην αγορά το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο είχε τροφοδοτήσει έντονη ζήτηση και σημαντικές ανατιμήσεις το προηγούμενο διάστημα.
Παρά την επιβράδυνση των τιμών, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να διατηρεί έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η Λάρισα μάλιστα αναδεικνύεται σε πρωταγωνίστρια της περιφέρειας, καθώς σύμφωνα με ανάλυση της Redataset του ομίλου Resolute προσφέρει μεικτή απόδοση 7% από την εκμίσθωση κατοικιών, ποσοστό που συγκαταλέγεται στα υψηλότερα της χώρας.
Η επίδοση αυτή φέρνει τη θεσσαλική πρωτεύουσα στην κορυφή των μεγάλων περιφερειακών πόλεων, μπροστά από τον Βόλο με 6% και την Πάτρα με 5,9%, ενώ αφήνει σημαντικά πίσω τη Θεσσαλονίκη, όπου η μέση απόδοση περιορίζεται στο 4,3%.
Οι αναλυτές αποδίδουν τη δυναμική της Λάρισας στον συνδυασμό σταθερής ζήτησης για ενοικιαζόμενες κατοικίες, κυρίως λόγω της ισχυρής φοιτητικής παρουσίας και της οικονομικής δραστηριότητας της πόλης, αλλά και στο γεγονός ότι οι τιμές αγοράς παραμένουν σε επίπεδα που επιτρέπουν ακόμη ικανοποιητικές αποδόσεις για τους επενδυτές.
Την ίδια στιγμή, σε πανελλαδικό επίπεδο οι προσδοκώμενες αποδόσεις από τα ακίνητα πιέζονται ολοένα και περισσότερο, καθώς οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν τα τελευταία χρόνια με πολύ ταχύτερο ρυθμό από τα ενοίκια. Είναι χαρακτηριστικό ότι από το 2017 έως το τέλος του 2025 οι τιμές των κατοικιών στη χώρα κατέγραψαν σωρευτική αύξηση άνω του 87,5%, γεγονός που έχει περιορίσει τα περιθώρια για υψηλές αποδόσεις σε πολλές περιοχές.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η Λάρισα διατηρεί ισχυρό επενδυτικό αποτύπωμα στην κτηματαγορά, αποτελώντας μία από τις λίγες μεγάλες πόλεις όπου οι αποδόσεις εξακολουθούν να κινούνται σε επίπεδα που προσελκύουν το ενδιαφέρον τόσο τοπικών όσο και εξωτερικών επενδυτών.
Με πληροφορίες από Καθημερινή, οnlarissa.gr
