Το γεγονός ότι, από την αλλαγή στο συντελεστή δόμησης που έγινε μέσω του Γ.Π.Σ. το 2017, μειώθηκαν οι περιουσίες βολιωτών, δήλωσε μιλώντας στο «Ράδιο-Ένα 102,5», ο θεματικός αντιπεριφερειάρχης Περιβάλλοντος και αρχιτέκτονας μηχανικός κ. Κώστας Χαλέβας, με αφορμή τη συζήτηση που γίνεται και για τη χρήση του χώρου στο στρατόπεδο «Γεωργούλα».
Όπως τόνισε , «το Γ.Π.Σ. , είναι αυτό, το οποίο δίνει τις κατευθύνσεις για τα επόμενα 30 χρόνια, τι πρόκειται να γίνει και πώς να αναπτυχθεί η πόλη μας. Υπάρχει νόμος που δεν επιτρέπει ακόμη και λάθη αν εντοπιστούν, να μπορούν να διορθωθούν, μέχρι το επόμενο ΓΠΣ».
Σύμφωνα με τον Κ. Χαλέβα, «η μείωση του συντελεστή , ήταν άλλη παρέμβαση μέσα στο ΓΠΣ , στο οποίο κάποιοι ειδήμονες που έχουν άλλη λογική στρατηγικής και σκέψεων, θεώρησαν ότι ο συντελεστής έπρεπε να μειωθεί. Εξηγώντας παράλληλα ο κ. Χαλέβας, ανέφερε ότι «ο συντελεστής δόμησης σημαίνει το πόσο δικαιούμαστε να χτίσουμε σε ένα οικόπεδο. Δηλαδή, όταν στη Νέα Ιωνία ένα οικόπεδο 100 τμ είχε συντελεστή δόμησης 2, μπορούσαμε να κάνουμε μέχρι 200 τ.μ. οικία, άρα μπορούσαμε να κάνουμε ένα διώροφο. Από τη στιγμή που ο συντελεστής δόμησης από 2 έγινε 1, αυτό σημαίνει ότι σε ένα οικόπεδο 100 τ.μ. πολλαπλασιάζουμε με το 1 και χτίζουμε 100 τ.μ. Αυτό όμως τι συνέπειες έχει; Αν ένας για παράδειγμα έχει ένα οικόπεδο και ήξερε ότι μπορούσε να χτίσει 200 τ.μ. σπίτι και είχε χτίσει τα 100 τ.μ., πήγε στον συμβολαιογράφο, είχε γράψει τον «αέρα» στο παιδί του, πλήρωσε εφορία, πλήρωσε το συμβολαιογράφο και το έκανε πράξη. Έρχεται τώρα μετά την έγκριση του ΓΠΣ, και ζητά την άδεια προσθήκης του ορόφου που νόμιμα μεταβίβασε τον «αέρα» στο παιδί του. Δυστυχώς όμως πλέον υπάρχει σκέτος… «αέρας» και δεν μπορεί να οικοδομηθεί. Πείτε μου σε τι ευθύνεται ο πολίτης ο οποίος νόμιμα φρόντισε τις διαδικασίες, δε μπορεί πλέον να κάνει κάτι».
Ζημιά σε κατασκευαστές
Σύμφωνα με τον ίδιο, «αυτό δεν έπληξε μόνο τους απλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά έπληξε και τους κατασκευαστές. Κάποιος που ξεκίνησε να ανεγείρει μια πολυκατοικία, εκεί που μπορούσε να χτίσει μια επιφάνεια 1.000 τ.μ. διαπίστωσε ότι δε μπορεί να χτίσει ούτε στα μισά». Όπως εξήγησε παράλληλα, «η αλήθεια είναι ότι μετά το τέλος του προηγούμενου ΓΠΣ το 1985, ξεκίνησε η διαβούλευση για το νέο ΓΠΣ και τελικά το 2017 εγκρίθηκε γιατί εάν δεν εγκρίνονταν το υπάρχον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, θα έπρεπε να επιστραφούν τα χρήματα που είχαμε πάρει από την Ε.Ε. ύψους 600 χιλιάδων ευρώ.
Όπως είπε ο κ. Χαλέβας, σε κάποιο σημείο, φταίνε και τα ΜΜΕ γιατί εάν τότε δεν είχαν εγκρίνει οι αρμόδιοι αυτό το ΓΠΣ, θα έβγαιναν στην κοινή γνώμη και θα ανέφεραν ότι «από την αμέλειά τους», από την «ασχετοσύνη τους», «από την αδιαφορία τους» … χάθηκαν 600 χιλιάδες ευρώ. Κανένας δε θα έλεγε ότι κερδήθηκαν εκατομμύρια ευρώ από τις περιουσίες των συμπολιτών μας». Ο ίδιος τέλος σημείωσε, ότι «το μεταβατικό στάδιο που έγινε και στις άλλες πόλεις, δεν αφορούσε το θέμα της διαφοροποίησης της μείωσης του συντελεστή δόμησης, το θέμα ήταν μόνο, οι οικοδομικές άδειες που βρίσκονταν σε εξέλιξη, όχι ότι θα γινόταν κάποια γενική διαφοροποίηση της στρατηγικής του σχεδιασμού».
