Θετική βλέπει την εξαγγελία του πρωθυπουργού για μεταφορά των τμημάτων έκδοσης οικοδομικών αδειών από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο, ο Βολιώτης αρχιτέκτονας μηχανικός Μιχάλης Θέμελης, καθώς σήμερα ένας πρωτογενής έλεγχος διαρκεί μέχρι και 9 μήνες (!), ενώ ο ίδιος προτείνει τη διαδικασία να αναλάβουν ιδιώτες μηχανικοί και το κράτος να ελέγχει με μια πιο αυστηροποιημένη διαδικασία σε μεταγενέστερο στάδιο. Και αυτά μέχρι να ολοκληρωθεί το ψηφιακό Κτηματολόγιο, μέσω του οποίου θα ενημερώνει το κράτος τον μηχανικό που και πόσο μπορεί να χτίσει σε ένα οικόπεδο και ομαλοποιηθεί η κατάσταση.
Μιλώντας στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και τον Δημήτρη Καρεκλίδη, ο κ. Θέμελης είπε ότι μέχρι και μια μέρα πριν τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού για την επικείμενη αλλαγή της μεταφοράς των υπηρεσιών Πολεοδομίας από τους Δήμους στο Κτηματολόγιο, κοινός τόπος δημοσίων υπαλλήλων, ιδιωτών μηχανικών, επενδυτών ή ιδιοκτητών ακινήτων ήταν ότι αυτό το σύστημα δεν δουλεύει ακόμη καλά και έχει προβλήματα. Έγιναν θετικά βήματα όλα αυτά τα χρόνια, αλλά και πάλι χώλαινε και κάτι έπρεπε να γίνει.
Ήρθε μια πρόταση, η οποία δίνει νέο χαρακτήρα και μια νέα πνοή και ήραν κάποιοι να την καταδικάσουν. «Εγώ δεν βλέπω κανένα πρόβλημα σ’ αυτό. Μόνο θετικά βλέπω, δεν μου αρέσουν οι γενικοί αφορισμοί του τύπου ¨κλείνουν οι Πολεοδομίες¨, γιατί συζητάμε μόνο για το τμήμα έκδοσης αδειών», τόνισε ο συμπολίτης αρχιτέκτονας μηχανικός.
Ο έλεγχος τραβάει μέχρι και 9 μήνες!
Ο ίδιος εξήγησε ότι οι άδειες, εν μέρει εκδίδονται από τους μηχανικούς από το ηλεκτρονικό σύστημα (κατηγορία 3), αλλά για τις άδειες κατηγορίας 1, που αφορούν το Πήλιο και τα ¾ της Μαγνησίας, οι μηχανικοί υποφέρουν.
Ο κ. Θέμελης είπε ότι κατηγορίας 1 αφορά άδειες που είναι σε προστατευόμενη ή περιοχή ιδιαίτερου κάλλους ή έχει άλλα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, ελέγχεται πλήρως η πρώτη φάση (τοπογραφικά, συμβόλαια, αρτιότητα οικοπέδου) και ενώ πριν 10-20 χρόνια η διαδικασία γινόταν σε μια εβδομάδα, σήμερα έχει φτάσει να τραβάει μέχρι και εννέα μήνες!
Ο κ. Θέμελης είπε ότι το πρόβλημα είναι πολύπλευρο και η Πολιτεία ψάχνει λύσεις και δεν τις βρίσκει.
«Αυτό που βλέπουμε εμείς κάθε μέρα είναι ότι βλέπουμε κάποιον υπάλληλο της Υπηρεσίας Δόμησης φοβισμένο, που λόγω της πολυνομίας δεν ξέρει τι πραγματικά να κάνει, έχει χρεωμένους 100 ως 300 φακέλους και να ψάχνει να βρει ερμηνείες στη νομοθεσία, καθώς όλα τα οικόπεδα στο Πήλιο είναι προβληματικά και έχουν ιδιαιτερότητες, με λάθη και παραλείψεις του παρελθόντος.
Να αναλάβουν οι ιδιώτες μηχανικοί
Ο αρχιτέκτονας ανέφερε ότι η Πολιτεία γνωρίζει τι συμβαίνει και ψάχνει να βρει λύσεις, ενώ ο ίδιος εξέφρασε την άποψη η διαδικασία να περάσει σε ιδιώτες μηχανικούς, να αναλάβουν αυτοί την ευθύνη και να γίνει πιο αυστηροποιημένη η διαδικασία του ελέγχου σε μεταγενέστερο στάδιο.
Ο κ. Θέμελης είπε ότι το κράτος προς αυτή την κατεύθυνση πηγαίνει, κάτι που φαίνεται εδώ και χρόνια. «Περιμένουμε να γίνει το ψηφιακό Κτηματολόγιο στο σύνολό του, να ξέρουμε που χτίζουμε, πόσο χτίζουμε, οπότε αυτή τη διαδικασία θα σταματήσει και θα ενημερώνει το κράτος κατευθείαν ηλεκτρονικά, που και πόσο χτίσουμε», τόνισε ο αρχιτέκτονας.
Ο ίδιος είπε ότι γίνονται προσπάθειες για ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, αλλά δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα για να ξεκινήσει, λύνοντας τα προβλήματα που υπάρχουν σήμερα.
Αναφορικά με την εμπλοκή ζητημάτων και στη Δικαιοσύνη, ο αρχιτέκτονας τόνισε ότι τα προβλήματα ξεκίνησαν όταν η νομοθεσία εξειδικεύτηκε και πρέπει ο εμπλεκόμενος πρέπει να ψάχνει το κάθε άρθρο και μήπως υπάρχει κάτι που αντικρούσει προηγούμενες παραγράφους, ενώ τα προβλήματα αρχίζουν με την ερμηνεία τους, με αποτέλεσμα να μπλοκάρει το σύστημα.
Προχωρούν οι μελέτες του ξενοδοχείου «Γαλλία»
Ο κ. Θέμελης είναι μελετητής του ξενοδοχείου «Γαλλία» που θα αναγεννηθεί μετά από πολλές δεκαετίες, είπε ότι προχωρούν οι μελέτες και η διαδικασία έκδοσης αδειών και εκτίμησε ότι δεν θα υπάρξουν προβλήματα γιατί το ακίνητο είναι στον ιστό της πόλης.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης Ντίνος Στεργιόπουλος
