Δωρεάν για 11 χρόνια θα παραχωρηθεί στο Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας από τον Δήμο Βόλου, το κτήριο της πρώην εφορίας στη Νέα Ιωνία, το οποίο αυτή τη στιγμή είναι εγκαταλειμμένο και ρημάζει. Το ΑΕΙ δεσμεύεται να προχωρήσει σε πλήρη αποκατάστασή του, με δικά του έξοδα, καθώς σκοπεύει να εγκαταστήσει εκεί τμήμα της Σχολής Ανθρωπιστικών Επιστημών.
Σημειώνεται πως η έλλειψη χώρου για τα τμήματα της συγκεκριμένης σχολής είναι μεγάλη, αφού το Παπαστράτου δεν επαρκεί για να καλύψει τις αυξημένες ανάγκες και θα αποτελέσει μια πολύ καλή λύση το κτήριο των 1.300 τετραγωνικών στην οδό Αγίου Νεκταρίου στη Νέα Ιωνία. Το τελευταίο εξάμηνο προτού ολοκληρωθεί η σύμβαση της δωρεάν παραχώρησης προβλέπεται η υπογραφή νέας σύμβασης όπου θα μπει ενοίκιο προς όφελος του δήμου για τη χρήση του χώρου.
Στην αυριανή συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Βόλου θα τεθεί προς συζήτηση η ανάκληση παλαιότερης απόφασης του συμβουλίου και συγκεκριμένα η 532/2024, όπου αναφέρονταν η ενοικίαση της πρώην ΔΟΥ προς 7.000 ευρώ τον μήνα για διάρκεια 20 ετών. Παρά τη λήψη της συγκεκριμένης απόφασης δεν υπογράφηκε μισθωτήριο συμβόλαιο με το πανεπιστήμιο και το θέμα δεν προχώρησε.
Στις 21 Μαΐου η πρυτανική αρχή υπέβαλε αίτημα στον Δήμο Βόλου για να ανακληθεί η παραπάνω απόφαση του Δ.Σ. και να παραχωρηθεί δωρεάν ο χώρος για 11 χρόνια, ενώ κατόπιν να παραταθεί η σύμβαση με την επιβολή ενοικίου, χωρίς να γίνει κάποια δημοπρασία για την ανεύρεση άλλου ενοικιαστή. Οι όροι που θα μπουν θα λάβουν υπόψη μεταξύ άλλων το είδος και το ύψος της επένδυσης που θα υλοποιήσει το πανεπιστήμιο, όπως επίσης των συνθηκών και δεδομένων που θα επικρατούν το 2036.
Επιπρόσθετα το ΑΕΙ θα αναλάβει την έκδοση των αδειών που θα απαιτηθούν για την εκτέλεση των αναγκαίων εργασιών επισκευής και διαμόρφωσης του κτηρίου, καλύπτοντας ολόκληρη τη δαπάνη τους. Επίσης, θα είναι υπεύθυνο για τη λήψη όλων των απαραίτητων μέτρων ασφάλειας και την τήρηση όλων των διατάξεων της εργατικής και ασφαλιστικής νομοθεσίας,
Όλες οι εργασίες επισκευής, οι τροποποιήσεις και οι βελτιώσεις που θα γίνουν θα παραμείνουν προς όφελος του δημοτικού κτηρίου μετά την παράδοσή του, ενώ το Πανεπιστήμιο υποχρεούται να το παραδώσει σε καλή και λειτουργική κατάσταση.
Το ΑΕΙ θα βαρύνεται με τους λογαριασμούς κάθε είδους παροχών κοινής ωφέλειας, όπως τελών ύδρευσης, φωτισμού, αποχέτευσης, καθαριότητας καθώς και στην καταβολή κάθε άλλου φόρου, τέλους, εισφοράς ή άλλης επιβάρυνσης, που τυχόν επιβληθεί στο μέλλον υπέρ του Δημοσίου, Δήμων, Οργανισμών σε βάρος του ακινήτου.
Ασύμφορη λόγω συγκεκριμένων χρήσεων γης
Για να φτάσουμε όμως μέχρι εδώ και να ζητηθεί η ακύρωση της προηγούμενης συμφωνίας, χρειάστηκε να διαπιστωθεί σε πρόσφατη ενημέρωση των υπηρεσιών του Π.Θ. ότι σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, η αξιοποίηση του κτηρίου της πρώην εφορίας περιορίζεται μονοσήμαντα στη χρήση κοινωνικής κατοικίας και για οποιαδήποτε άλλη χρήση απαιτείται η τροποποίηση του τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου μέσω επίπονων και χρονοβόρων διαδικασιών.
Η Πολεοδομία του Δήμου Βόλου διαπίστωσε από την πλευρά της ότι οι χρήσεις γης στην περιοχή, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αφορούν στην κατασκευή χώρων πρασίνου και κοινωφελών εγκαταστάσεων, και σύμφωνα με το προηγούμενο ρυμοτομικό εργατικές κατοικίες.
Τονίστηκε ότι εάν ζητηθεί αλλαγή χρήσης, η πραγματοποίησή της ακόμη και στην περίπτωση, που θα γίνει δεκτή, θα απαιτήσει επίπονη, δαπανηρή και ιδίως μακροχρόνια διαδικασία. Επιπλέον το κτήριο βρίσκεται σε κακή κατάσταση και δεν μπορεί να νοικιαστεί κάπου αλλού, με συνέπεια εάν δεν παραχωρηθεί στο πανεπιστήμιο να οδηγηθεί σε πλήρη διάλυση.
Ωστόσο, υπό τη χρήση του ακαδημαϊκού ιδρύματος θα αναδειχθεί και η γύρω περιοχή, αλλά και το ίδιο το ακίνητο, ενώ και ο δήμος θα γλιτώσει τα έξοδα αποκατάστασής του, τα οποία είναι σημαντικά.
Γιώργος Στεργίου
