Τα σκήπτρα της ακρίβειας ανήκουν στον Βόλο, ο οποίος κατάφερε φέτος να σκαρφαλώσει στις υψηλότερες θέσεις αναφορικά με τις αυξήσεις των ενοικίων στα διαμερίσματα. Μετά την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, ο Βόλος είναι από τις πιο ακριβές πόλεις για να ενοικιάσει κανείς ένα διαμέρισμα με τις τιμές τους να έχουν πάρει την ανιούσα κατά 16% σε σχέση με πέρυσι.
Αυτό αναδεικνύεται σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα που ολοκλήρωσε πρόσφατα η RE/MAX Ελλάς, από το σύνολο των στοιχείων που έχει καταγράψει το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, με 70 γραφεία και περισσότερους από 900 συμβούλους ακίνητης περιουσίας, προκύπτει για την τρέχουσα περίοδο μία σταθεροποίηση με αυξητικές τάσεις που διαμορφώνονται αυτή τη στιγμή σε ποσοστό 5,8%, με μικρές διακυμάνσεις ανά περιοχή.
Το γεγονός αυτό εξηγείται σε ορισμένες περιπτώσεις από την αυξημένη ζήτηση σε αντιπαραβολή με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση, καθώς η προσδοκία ότι θα υπάρξουν περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα λόγω της σταδιακής υποχώρησης του φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν έχει ακόμα επαληθευτεί στην ελληνική αγορά, αφήνοντας ταυτόχρονα ανεπηρέαστη την πορεία των τιμών.
Από τα δεδομένα που συγκεντρώθηκαν από το σύνολο του δικτύου της RE/MAX στην Ελλάδα προσδιορίστηκαν τόσο οι τιμές ενοικίασης ανά περιοχή (σε ευρώ ανά τ.μ.) όσο και το προφίλ του ζητούμενου ακινήτου και η τάση της ζήτησης.
Πρωταθλητής στην περιφέρεια…ο Βόλος
Με βάση τα στοιχεία της έρευνας ο Βόλος αναδεικνύεται πρωταθλητής στην αύξηση των ενοικίων με 16% σε σχέση με πέρυσι κι ακολουθούν η Καβάλα με αύξηση 10% και η Καλαμάτα με αύξηση 8%. Μείωση στις τιμές όμως των ενοικίων παρατηρείται στη γειτονική Λάρισα, όπου θεωρείται και μεγάλη φοιτητούπολη, στα Γιάννενα αλλά και στη Σπάρτη. Αμετάβλητες έμειναν οι τιμές στην Καρδίτσα και την Καστοριά.
Σύμφωνα με την ίδια έρευνα: “Τα χαρακτηριστικά εκείνα που καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό τις επιλογές των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών, και σε πολλές περιπτώσεις αποτελούν προϋπόθεση για να προχωρήσουν στη μίσθωση ενός ακινήτου, είναι το πόσο ασφαλές και οικονομικό είναι το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά και οι παροχές που διευκολύνουν την καθημερινότητά τους.
Αναλυτικότερα, τα πλέον επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:
• η αυτονομία θέρμανσης (με προτίμηση στο φυσικό αέριο)
• η καλή κατάσταση του ακινήτου (εάν και πότε ανακαινίστηκε)
• η διαθέσιμη θέση στάθμευσης.
Ακολούθως, αυτά τα οποία σχετίζονται με εξοικονόμηση χρημάτων και την άνεση των ενοικιαστών είναι:
• το μέγεθος των δωματίων
• η κατάσταση των κουφωμάτων
• η ύπαρξη ασανσέρ
• ο όροφος
Στις μεγάλες πόλεις της επικράτειας όπως είναι ο Βόλος, η Λάρισα, η Πάτρα, τα Ιωάννινα, η Καβάλα, η Ξάνθη, η Κομοτηνή και το Ηράκλειο, οι ενοικιαστές προτιμούν διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, 40-50 τ.μ., ηλικίας έως 20 ετών, με τις τιμές να διαμορφώνονται από 200 έως 350 ευρώ, αλλά και 2 υπνοδωματίων, 70-90 τ.μ., έως 20 ετών ή παλιότερα (ανακαινισμένα), σε τιμές από 300 μέχρι 450 ευρώ. Στην Καστοριά, την Καρδίτσα, τις Σέρρες, την Ηγουμενίτσα και τη Σπάρτη προτιμούνται για ενοικίαση διαμερίσματα κυρίως 2 υπνοδωματίων, εμβαδού από 70 έως 100 τ.μ., ηλικίας έως 20 ετών και ύψος ενοικίου 300-350 ευρώ”.
