Λύση στα προβλήματα έκδοσης αδειών, δόμησης και πολεοδομίας, που προκάλεσαν αποφάσεις του ΣτΕ, έρχεται να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που προτείνει δύο πολεοδομικά εργαλεία, τα οποία θα εφαρμοστούν στους οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων με διαφορετικό τρόπο και άνω των 700 μέχρι 2000 κατοίκων με άλλο τρόπο.
Σε γενικές γραμμές αφενός το πρόβλημα του Πηλίου από το 2019, είναι πολύ δύσκολο για κάποιον να εκδώσει μια οικοδομική άδεια, αφετέρου στο σύνολο της χώρας θέματα που είχαν μείνει αρύθμιστα από το 1923, στην επόμενη διετία θα έχουν αποκτήσει ασφάλεια δικαίου και με τον τρόπο αυτό οι επενδύσεις, η περιουσία και η ιδιοκτησία θα αποκτήσουν αξία ξανά.
Τα παραπάνω ανέφερε η Νάνσυ Καπούλα, πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας, που μίλησε στο Ράδιο ΕΝΑ και τον Δημήτρη Καρεκλίδη, τονίζοντας ότι το Πήλιο παραμένει μια ειδική περίπτωση, λόγω του ότι δεν έχει όρια μετά την ακύρωσή τους από το ΣτΕ και πρώτος στόχος μας είναι μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που εκπονούνται να επανακαθοριστούν τα όρια, ενώ για τις επεκτάσεις, αναμένονται διευκρινίσεις για να δούμε κατά πόσο μπορεί να εφαρμοστούν και με ποιο τρόπο και στη δική μας περίπτωση που δεν έχουν διοικητικά όρια.
Η κ, Καπούλα αναφέρθηκε στη σειρά πράξεων του Υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος, σε σχέση με προβλήματα που έχουν προκληθεί από αποφάσεις του ΣτΕ, που έχει αποτέλεσμα από το 2019 να υπάρχει πρόβλημα στο Πήλιο με τα όρια οικισμών.
Η τροπολογία, τόνισε, είναι μια άμεση κίνηση που έκανε το ΥΠΕΝ, όταν προ μηνών το ΣτΕ σε σχέση με τα πολεοδομικά δεν έκρινε τη Γ’ ζώνη των οικισμών, δηλαδή τα περιμετρικά οικόπεδα των οικισμών, που είναι άρτια και οικοδομήσιμα, αλλά δεν είναι θεσμοθετημένα σωστά, αλλά με αποφάσεις Νομαρχών, στο σύνολο σχεδόν της χώρας.
Η κ. Καπούλα ανέφερε ότι ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια σε όλη τη χώρα, που θα ρυθμίσουν με Προεδρικό Διάταγμα όλα αυτά τα ζητήματα, ώστε να μην κρίνεται κάθε φορά ξεχωριστά η αντισυνταγματικότητα της δόμησης και της αρτιότητας ενός οικοπέδου.
Σύμφωνα με την πρόεδρο του ΤΕΕ, τα θέματα αυτά έχουν ταλαιπωρήσει τους έλληνες πολίτες και τη Μαγνησία σε πολύ μεγάλο βαθμό, που είχε μπει στο στόχαστρο του ΣτΕ και έχει αποτελέσει πιλότο για την επίλυση όλων αυτών των θεμάτων.
Η ίδια είπε ότι η τροπολογία είναι μια άμεση κίνηση που έκανε το ΥΠΕΝ, όταν προ μηνών το ΣτΕ σε σχέση με τα πολεοδομικά δεν έκρινε τη Γ’ ζώνη των οικισμών, δηλαδή τα περιμετρικά οικόπεδα των οικισμών, που είναι άρτια και οικοδομήσιμα, αλλά δεν είναι θεσμοθετημένα σωστά, αλλά με αποφάσεις Νομαρχών, στο σύνολο σχεδόν της χώρας.
«Η άρνηση του ΣτΕ να δεχτεί τα περιμετρικά αυτά οικόπεδα, έπληττε χιλιάδες ιδιοκτησίες, με την εκπόνηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων τα έθετε εκτός σχεδίου και λόγω μικρής επιφάνειας των οικοπέδων αυτών έμεναν χωρίς δυνατότητα δόμησης. Μετά τη θέση του ΣτΕ το ΥΠΕΝ προτείνει δύο πολεοδομικά εργαλεία, τα οποία θα εφαρμοστούν στους οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων με διαφορετικό τρόπο και άνω των 700 μέχρι 2000 κατοίκων με άλλο τρόπο», τόνισε η κ. Καπούλα.
Ωστόσο εξήγησε ότι το Πήλιο παραμένει μια ειδική περίπτωση, λόγω του ότι δεν έχει όρια μετά την ακύρωσή τους από το ΣτΕ και πρώτος στόχος μας είναι μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που εκπονούνται να επανακαθοριστούν τα όρια, ενώ για τις επεκτάσεις, αναμένονται διευκρινίσεις για να δούμε κατά πόσο μπορεί να εφαρμοστούν και με ποιο τρόπο και στη δική μας περίπτωση που δεν έχουν διοικητικά όρια.
Εν κατακλείδι, η πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας, ανέφερε ότι αφενός το πρόβλημα του Πηλίου από το 2019, είναι πολύ δύσκολο για κάποιον να εκδώσει μια οικοδομική άδεια, αφετέρου στο σύνολο της χώρας θέματα που είχαν μείνει αρύθμιστα από το 1923, στην επόμενη διετία θα έχουν αποκτήσει ασφάλεια δικαίου και με τον τρόπο αυτό οι επενδύσεις, η περιουσία και η ιδιοκτησία θα αποκτήσουν αξία ξανά.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης Ντίνος Στεργιόπουλος
