Για την κατάσταση στην κτηματομεσιτική αγορά του Βόλου, μίλησε στο Ράδιο Ένα και τον Ηλία Κουτσερή, η πρόεδρος των κτηματομεσιτών κ. Σοφία Χαλκιά, σημειώνοντας πως αυτή την περίοδο υπάρχει μία στασιμότητα με τις εκλογές που είναι προ των πυλών να είναι η βασική αιτία. Η κ. Χαλκιά αναφέρθηκε στα προβλήματα του κλάδου, με τη γραφειοκρατία να συνεχίζει να ταλανίζει ιδιοκτήτες αλλά και επαγγελματίες που σχετίζονται με τα ακίνητα, ενώ έδωσε και την εικόνα που επικρατεί στην αγορά αναφορικά με το πρόγραμμα στέγης που ξεκινά οσονούπω.
Σύμφωνα με την κ. Χαλκιά υπάρχει μεν ενδιαφέρον στην κτηματαγορά, ωστόσο από την άλλη πλευρά σημειώνεται και μια στασιμότητα λόγω των αυξήσεων στα επιτόκια αλλά και εξαιτίας των εκλογών.
«Υπήρξε και το μεγάλο δυστύχημα στη χώρα, που συγκλόνισε και πάγωσε το ενδιαφέρον, αλλά περισσότερο είναι το θέμα των εκλογών, που πάντα το έχουμε σχεδόν ένα μήνα πριν ή μετά τις εκλογές η αγορά έχει μία στάση αναμονής», σχολίασε η ίδια.
Η γραφειοκρατία δεν έχει τέλος
Αναφερόμενη η κ. Χαλκιά σε εκκρεμότητες που είχαν εξαγγελθεί και ακόμη είναι σε εκκρεμότητα και αφορούν τον χώρο των ακινήτων, επεσήμανε πως πολλά ζητήματα θα έπρεπε να έχουν δρομολογηθεί.
«Θα έπρεπε να έχουμε περάσει στην πληροφορία και την άνεση όλων αυτών των καινούργιων προγραμμάτων μέσω της τεχνολογίας, να γίνονται δηλαδή πολύ πιο γρήγορα κάποια δικαιολογητικά, να έχουν συνοχή και να έχουν την ευχέρεια είτε οι ίδιοι οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες ή οι αρμόδιοι που θα πρέπει να παίρνουν κάποια έγγραφα είτε από την πολεοδομία, είτε από το υποθηκοφυλακείο, την έκδοση ενός ΤΑΠ, σ την πληροφόρηση και στην άμεση έκδοση αυτών των εγγράφων. Η γραφειοκρατία δεν έχει τέλος, είναι ατέρμονα τα θέματα αυτά», υποστήριξε η ίδια.
Συνέχισε λέγοντας πως ναι μεν έχουν γίνει βελτιώσεις, αλλά ταυτόχρονα προστίθενται και πάρα πολλά με το τελευταίο και πιο ουσιαστικό αυτό της ηλεκτρονικής ταυτότητας.
«Τα έγγραφα, που πρέπει να συλλεχθούν για έναν φάκελο μεταβίβασης, αγγίζουν τα 30»!
«Για να συγκροτηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα ενός κτηρίου, είτε ενός διαμερίσματος χρειάζεται ο φυσικός φάκελος από την πολεοδομία, που τις περισσότερες φορές δεν έχει στα χέρια του ο κάθε ιδιοκτήτης τα αντίγραφα που του αναλογούν και κάνοντας αίτηση, είτε ο ίδιος, είτε ο πολιτικός μηχανικός, που του έχουν ανατεθεί να κάνει αυτή την εργασία, θα κάνει αίτηση στην πολεοδομία για να πάρει τον φυσικό φάκελο κι αυτή η αίτηση μπορεί να κάνει και έναν μήνα στην πόλη μας. Σε άλλες πόλεις πολύ περισσότερο. Στην Αθήνα ξεπερνούν τους 6-8 μήνες», ανέφερε η κ. Χαλκιά.
Μάλιστα, μετέφερε ότι το «τέρας της γραφειοκρατίας» επηρεάζει και άλλα επαγγέλματα που ασχολούνται με τον κλάδο των ακινήτων, όπως οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι τόνισε κάνουν αγώνα για να ολοκληρωθεί μία διαδικασία μεταβίβασης ενός ακινήτου. «Τα έγγραφα, που πρέπει να συλλεχθούν για έναν φάκελο μεταβίβασης, αγγίζουν τα 30 και όλα διαφορετικά», συμπλήρωσε.
Πρώτα η έγκριση από την τράπεζα και μετά η έρευνα για ακίνητο
Στο μεταξύ, η κ. Χαλκιά αναφέρθηκε και στο νέο πρόγραμμα στέγης, το οποίο ξεκινά τονίζοντας πως υπάρχει ένα δειλό αρχικό ενδιαφέρον και στον Βόλο. Ωστόσο η ίδια συνέστησε στους ενδιαφερόμενους να καταθέσουν πρώτα την αίτησή τους στην τράπεζα, με τα οικονομικά τους στοιχεία, να δουν εάν δικαιούνται και σε ποιο ύψος, δάνειο κι έπειτα να απευθυνθούν στους κτηματομεσίτες. «Δεν είναι δόκιμο να έρθουν πρώτα σε ένα μεσιτικό γραφείο και να ψάχνουν για σπίτια τη στιγμή που δεν ξέρουν εάν μπορούν να επιδοτηθούν και με τι ποσό. Εφόσον έχουν πάρει προέγκριση από την τράπεζα, μπορούν να επισκεφτούν τα μεσιτικά γραφεία και όλοι οι συνάδελφοι είμαστε εδώ για να τους εξυπηρετήσουμε», επεσήμανε η κ. Χαλκιά.
Σε ότι αφορά στη διαθεσιμότητα ακινήτων, η ίδια ανέφερε ότι υπάρχει μεν, δεν είναι μεγάλη δε, ενώ σημείωσε πως στο πρόγραμμα έχει μπει όριο στην αγορά κατοικιών με έτος ημερομηνίας άδειας έως το 2007, προκειμένου να αξιοποιηθούν παλαιότερα διαμερίσματα σε καλύτερες τιμές.
Πάντως η κ. Χαλκιά τόνισε, πως από τη στιγμή που οι ενδιαφερόμενοι, έχουν τα χαρτιά τους έτοιμα, τότε οι κτηματομεσίτες του Βόλου θα μπορέσουν να τους εξυπηρετήσουν και να τους δείξουν τα διαθέσιμα διαμερίσματα και οικείες, που υπάρχουν, ώστε να επωφεληθούν του προγράμματος.
