Παρουσιάζεται η Β1 Φάση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Ν. Αγχιάλου , την ερχόμενη Δευτέρα 17 Νοεμβρίου στις 5 το απόγευμα στο Δημοτικό Κατάστημα στην Ν. Αγχίαλο.
Όπως αναφέρεται σε έγγραφο που υπογράφει ο αντιδήμαρχος Δόμησης, Κυκλοφοριακού σχεδιασμού και τεχνικών υπηρεσιών, κ. Θ. Σταυρίδης, «η πίστωση του έργου προέρχεται από το ΕΣΠΑ και συγκεκριμένα από το Περιφερειακό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Θεσσαλίας – Στερεάς Ελλάδας – Ηπείρου 2007 – 2013).
Το έργο εντάχθηκε με την με αρ.πρωτ. 3016/31-5-2010 Απόφαση Περ. Θεσσαλίας στο ΕΠ Θεσσαλίας – Στ. Ελλάδας – Ηπείρου 2007-2013 και ακολούθησαν η με αρ. πρωτ. 5378/31-8-2010 1η Τροποποίηση και η με αρ. πρωτ. 2615/15-7-2011 2η τροποποίηση αυτής με την οποία εντάχθηκε στον Άξονα Προτεραιότητας 4 «Αειφόρος Ανάπτυξη και Ποιότητα Ζωής στη Θεσσαλία».
Ακολούθησε η έγκριση των τευχών Δημοπράτησης για τη διενέργεια του διαγωνισμού και ανάθεση της Μελέτης Αναθεώρησης και Επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δημοτικής Ενότητας Ν. Αγχιάλου (πρώην Δήμου Ν. Αγχιάλου Ν. Μαγνησίας), με τις υπ΄ αριθμ. 199/ 2011 Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής και 366/2011 Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Βόλου.
Με την με αρ. 636/2012 Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής εγκρίθηκαν τα πρακτικά του διαγωνισμού (άρθρο 6 του Ν. 3316/2005) και με το από 14-11-2012 ιδιωτικό συμφωνητικό ο Δήμος Βόλου ανέθεσε στη σύμπραξη μελετητών: ¨ΓΑΙΑ¨ Α. Ε. ΜΕΛΕΤΩΝ, Δ. ΜΑΜΜΟΥΝΗΣ & ΣΙΑ – ¨DELCO¨ Ε.Π.Ε Ν. ΔΕΛΗΓΙΑΝΝΙΔΗΣ & ΣΙΑ ΕΤΑΙΡΙΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ – ΚΑΛΚΟΠΟΥΛΟΥ ΚΟΡΝΗΛΙΑ την εκπόνηση της μελέτης Μελέτη Αναθεώρησης και Επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Δημοτικής Ενότητας Ν. Αγχιάλου (πρώην Δήμου Ν. Αγχιάλου Ν. Μαγνησίας)».
Το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο στον Ν. 1337/83 ήταν ένα κατευθυντήριο σχέδιο για την ορθολογική οργάνωση και ανάπτυξη μιας πόλης ή οικισμού ενώ με τον Ν. 2508/97 είναι διευρυμένο και περιλαμβάνει ολόκληρη την εδαφική περιφέρεια ενός Δήμου. Αντίστοιχα σχέδια με τα νέα ΓΠΣ είναι και τα ΣΧΟΟΑΠ με τη μόνη διαφορά ότι στην περίπτωση των ΣΧΟΟΑΠ η έδρα του Δήμου έχει πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων.
Τα ΓΠΣ προσδιορίζουν το αναπτυξιακό προφίλ, τα οικιστικά χαρακτηριστικά και τα στοιχεία του φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος κάθε ΟΤΑ.
Με βάση τα παραπάνω, τα ΓΠΣ προσδιορίζουν :
– Περιοχές Προστασίας (απόλυτης ή μέτριας)
– Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης (για την προστασία του περιαστικού και εξωαστικού χώρου από την ανεξέλεγκτη διασπορά της εκτός σχεδίου δόμησης.
– Περιοχές πολεοδομημένες (υπάρχοντες οικισμοί) ή νέες περιοχές όπου επιτρέπεται η πολεοδόμηση (επεκτάσεις, παραγωγικές χρήσεις)
Τα ΓΠΣ υποχρεούνται να τηρούν τις κατευθύνσεις των υπερκειμένων σχεδίων ή πλαισίων, όπως το Γενικό και τα Ειδικά Πλαίσια, τα Περιφερειακά Πλαίσια, τα τυχόν Ρυθμιστικά Σχεδία.
Βασικές παράμετροι που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη, πέραν των αναπτυξιακών προσδοκιών και οικιστικών αναγκών κάθε τοπικής κοινωνίας, είναι οι αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και οι απαιτήσεις που προκύπτουν από την κλιματική αλλαγή.
Με βάση αυτές τις απαιτήσεις, επιβάλλεται :
• η μέγιστη δυνατή οικονομία επεκτάσεων (αρχή της ‘συμπαγούς’ πόλης)
• ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης, έτσι ώστε να επιτρέπονται μόνο οι χρήσεις που ‘ταιριάζουν’ με τον χαρακτήρα των διαφόρων υποπεριοχών ή ζωνών στον εκτός σχεδίου χώρο κάθε ΟΤΑ
• Επίσης στον εξωαστικό χώρο του ΟΤΑ, επιβάλλεται η θεσμοθέτηση προστασίας πόρων του φυσικού περιβάλλοντος και του τοπίου καθώς και στοιχείων πολιτιστικής / αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, πέραν όσων προστατεύονται ήδη από ίδια καθεστώτα (αρχαιολογικοί χώροι κλπ)
• Εντός των πόλεων και οικισμών, οι προτάσεις των ΓΠΣ θα πρέπει, πέραν των άλλων όρων και περιορισμών για τη βελτίωση του οικιστικού περιβάλλοντος, θα πρέπει να προτείνουν και περιοχές Αναπλάσεων.
Η μελέτη του ΓΠΣ εκπονείται σε δυο στάδια. Ο καθαρός μελετητικός χρόνος του αντικειμένου της σύμβασης ορίζεται σε οκτώ (8) μήνες (Α΄Φάση: 5 μήνες και Β΄φάση: 3 μήνες).
Η Α΄ φάση της μελέτης υποβλήθηκε στις 9-5-2013 συνοδευόμενη από γεωλογική προκαταρκτική μελέτη. Ακολούθησε διαβούλευση επί της Α΄ φάσης και σχετικά λήφθηκε η με αρ. 856/2013 Απόφαση ΔΣ.
Με το με αρ. 997/11-2-2014 έγγραφο δόθηκε εντολή έναρξης της Β1 Φάσης η οποία και παραδόθηκε στις 10-4-2014 από τους μελετητές συνοδευόμενη από γεωλογική μελέτη και από Στρατηγική μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Σ΄ ότι αφορά την Προκαταρκτική Γεωλογική Μελέτη που εκπονήθηκε στην Α΄ φάση, κατόπιν ελέγχου από την οικεία Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, απεστάλη στην Δ/νση ΠΕ.ΧΩ.Σ. Θεσσαλίας για θεώρηση.
Επειδή αφενός υπήρξε καθυστέρηση στον επιπρόσθετο χρόνο που περιλάμβανε τη φάση έγκρισης και αφετέρου δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη η διαδικασία θεώρησης της Προκαταρκτικής Γεωλογικής μελέτης που εκπονήθηκε στην Α΄ Φάση, υποβλήθηκε προς την Ενδιάμεση Διαχειριστική Αρχή Περ. Θεσσαλίας αίτημα για την τροποποίηση του συνολικού χρόνου λήξης του έργου μέχρι 31-5-2015 για το οποίο διατυπώθηκε σύμφωνη γνώμη με την προϋπόθεση αποστολής νέου επικαιροποιημένου χρονοδιαγράμματος.
Η Β1 φάση αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του Δήμου Βόλου και ήδη από τις 9-10-2014, στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης, έχουν αποσταλεί επιστολές προς τοπικούς και ευρύτερους εμπλεκόμενους φορείς προκειμένου να γνωμοδοτήσουν ή να καταθέσουν απόψεις/παρατηρήσεις.
Η μελέτη επιβλέπεται από τον προϊστάμενο του τμήματος Πολεοδομικού Σχεδιασμού , Γιάννη Πολυμενίδη και την χωροτάκτρια μηχανικό Μαρία Κυριακίδου.»
