Ένα από τα μεγαλύτερα ποσοστά σπιτιών τα οποία βρίσκονται εκτός της αγοράς ακινήτων όντας κλειστά εμφανίζει ο Βόλος, ο οποίος σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates και της ΕΛΣΤΑΤ για το 2021, φιγουράρει στις πρώτες θέσεις πανελλαδικά, πάνω από το Ηράκλειο, την Πάτρα, τη Θεσσαλονίκη, όπως και τη γειτονική Λάρισα…
Είναι χαρακτηριστικό ότι στη Λάρισα το ποσοστό άδειων ακινήτων στο σύνολο φτάνει μόλις στο 19,83%, όταν στον Βόλο ανέρχεται σε 26,93%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, την Πάτρα και το Ηράκλειο, πόλεις πολύ μεγαλύτερες πληθυσμιακά, το ποσοστό κινείται γύρω στο 25%.
Όπως δείχνουν τα στοιχεία το σύνολο των κενών κατοικιών στον Δήμο Βόλου, ανέρχεται σε 21.918, με ποσοστό 26,93% στο σύνολο των σπιτιών. Από αυτά, τα 846 ακίνητα είναι κάτω των 30 τετραγωνικών, τα 1.206 μεταξύ 30 και 39 τ.μ. Επίσης πολλά είναι και τα μικρά δυάρια 40-49 τ.μ. που μένουν ξενοίκιαστα και ανέρχονται σε 1.785. Η εικόνα χειροτερεύει για ακίνητα από 50 έως και 59 τ.μ. με 2.592 και στα 60 με 79 τ.μ. με 6.664 διαμερίσματα να «κάθονται» και να μην πέφτουν στην αγορά. Λιγότερα είναι τα σπίτια που είναι κλειστά από 80 έως και 99 τετραγωνικά, φτάνοντας τα 5.036 και 1.964 τα ακίνητα που είναι από 100 έως και 119 τετραγωνικά. Στα τεσσάρια και συγκεκριμένα από 120 έως και 149 τετραγωνικά εμφανίζονται 1.130 κλειστά και πάνω από 150 τετραγωνικά υπάρχουν 698 συνολικά σπίτια.
Όπως ανέφεραν παράγοντες της αγοράς, μιλώντας στη «Μαγνησία» εάν έστω και τα μισά από αυτά να έπεφταν στην αγορά στον Βόλο, τότε θα παρατηρούσαμε μια πολύ ικανοποιητική για τα δεδομένα της εποχής διαθεσιμότητα. Αυτή με τη σειρά της θα οδηγούσε σε συγκράτηση και πολύ πιθανό σε πτώση των τιμών στα ενοίκια, τα οποία έχουν εκτοξευτεί και συνεχίζουν να ανεβαίνουν, ειδικά μετά από την υγειονομική κρίση του κορωνοϊού.
Γιώργος Στεργίου
