Ένα “πρώτο κύμα” φοιτητών, αυτοί που είναι σίγουροι για την εισαγωγή τους, έχουν ήδη ξεκινήσει να αναζητούν και να κλείνουν διαμερίσματα. Οι κτηματομεσίτες δέχονται ήδη διερευνητικά τηλεφωνήματα, με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να αναμένεται μετά την ανακοίνωση των βάσεων τον Αύγουστο, αλλά και το διάστημα που ακολουθεί μέχρι και τον Σεπτέμβριο. Λόγω της ανοικοδόμησης όμως, ο Βόλος διαθέτει νέα, σύγχρονα και ενεργειακά αναβαθμισμένα ακίνητα.
Η Σοφία Χαλκιά πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Μαγνησίας και Σποράδων, μίλησε στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή για την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς φοιτητικής στέγης και ακινήτων στη Μαγνησία, ενόψει της εισόδου νέων φοιτητών στα Πανεπιστήμια, καθώς και οι γενικότερες τάσεις στον κλάδο των ακινήτων.
Σε μια περίοδο, που οι νέοι φοιτητές έχουν αρχίσει να συμπληρώνουν τα μηχανογραφικά τους, ένα “πρώτο κύμα” φοιτητών, αυτοί που είναι σίγουροι για την εισαγωγή τους, έχουν ήδη ξεκινήσει να αναζητούν και να κλείνουν διαμερίσματα.
Οι κτηματομεσίτες δέχονται ήδη διερευνητικά τηλεφωνήματα, με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να αναμένεται μετά την ανακοίνωση των βάσεων τον Αύγουστο και τον Σεπτέμβριο, ανέφερε η κ. Χαλκιά.
Μεγάλη πλέον ανοικοδόμηση
Αναφερόμενη στην προσφορά ακινήτων, τόνισε ότι η πόλη του Βόλου παρουσιάζει μεγάλη ανοικοδόμηση, με καθημερινή διάθεση νέων, σύγχρονων και ενεργειακά αναβαθμισμένων διαμερισμάτων. Επίσης υπάρχουν και πολλοί ιδιοκτήτες, οι οποίοι ανακαινίζουν τα ακίνητά τους.
«Υπάρχει επαρκής προσφορά, ωστόσο η ζήτηση επικεντρώνεται σε ακίνητα καλής ποιότητας και σωστής τιμής. Παλιά, χωρίς βασικό εξοπλισμό ή υπερτιμημένα ακίνητα, δυσκολεύονται να μισθωθούν», επισήμανε η πρόεδρος των μεσιτών.
Τιμές και προτιμώμενες περιοχές
Σε σχέση με τις τιμές των ενοικίων, η κ. Χαλκιά ανέφερε ότι παρατηρείται ανοδική τάση στις ζητούμενες τιμές, όπως και στην ευρύτερη αγορά κατοικίας.
Όπως είπε, είναι σημαντικό να διαχωρίζεται η ζητούμενη από την τελική τιμή μίσθωσης, καθώς δεν μισθώνονται όλα τα ακριβά ακίνητα στην αρχική τιμή.
Σύμφωνα με την πρόεδρο των μεσιτών, οι φοιτητές και οι οικογένειές τους ενδιαφέρονται πλέον για το συνολικό κόστος διαμονής, το οποίο περιλαμβάνει: ενοίκιο, θέρμανση, κοινόχρηστα, ρεύμα, απόσταση από τις σχολές, αν είναι επιπλωμένο, κλιματισμό, ασφάλεια και άμεση εγκατάσταση χωρίς επιπλέον έξοδα.
Η ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως στο κέντρο της πόλης, κοντά στις σχολές (π.χ., Άγιος Νικόλαος, περιοχή Κασσαβέτη) και κοντά στις Πολυτεχνικές σχολές στην είσοδο της πόλης.
Οι φοιτητές, ανεξάρτητα από την τοποθεσία της σχολής τους, προτιμούν το κέντρο για την κίνηση και τις επιλογές διασκέδασης που προσφέρει.
Κινητικότητα για ακίνητα και επενδύσεις
Η κ. Χαλκιά τόνισε ότι στην αγορά ακινήτων υπάρχει κινητικότητα, αλλά πιο συγκροτημένη και επιλεκτική τόσο στις μισθώσεις όσο και στις αγορές. Οι μισθωτές/αγοραστές επιλέγουν με μεγαλύτερη σύνεση και βάσει των δικών τους όρων.
Το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι επίσης ελεγχόμενο και σταθερό, χωρίς έντονη διακύμανση, τόνισε.
Σύμφωνα με την πρόεδρο των μεσιτών, το αυξημένο κόστος διαβίωσης και οι λογαριασμοί επιβαρύνουν τις αποφάσεις, κάνοντας τους ενδιαφερόμενους να σκέφτονται διπλά πριν προχωρήσουν σε μια μακροχρόνια μίσθωση ή αγορά ακινήτου.
Η πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Μαγνησίας και Βορείων Σποράδων, προτρέπει τους ενδιαφερόμενους να είναι προσεκτικοί, να κάνουν ελέγχους στα ακίνητα και να έχουν ξεκάθαρες συμφωνίες πριν δώσουν χρήματα. Οι κτηματομεσίτες είναι διαθέσιμοι να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους, όπως είπε.
