Στα προβλήματα που υπάρχουν με καθυστερήσεις μέχρι και δύο χρόνια για αγοραπωλησίες ακινήτων, αναφέρθηκε μιλώντας στο Ράδιο ΕΝΑ 102,5 και τον Ηλία Κουτσερή η Σοφία Χαλκιά πρόεδρος του Συλλόγου Κτηματομεσιτών Ν. Μαγνησίας. Ακόμη αναφέρθηκε σε εκδήλωση που έγινε χθες στον Βόλο, με αφορμή απόφαση του ΣτΕ το 2019 που ανέτρεψε όλα τα δεδομένα για ακίνητα εκτός ορίων οικισμών που αφορά κυρίως το Πήλιο.
Η κ. Χαλκιά ανέφερε ότι υπάρχει ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στον Βόλο και στο Πήλιο, αλλά υπάρχει πρόβλημα, καθώς ψηφιοποιήθηκε μεν η μεγάλη γραφειοκρατία, αλλά αυτό δημιούργησε μεγάλες αγκυλώσεις και φοβερές καθυστερήσεις.
«Μια αγοραπωλησία, μπορεί να κάνει από 3 μήνες για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, όταν κάποιος πωλητής έχει προετοιμαστεί και εξέδωσε όλα τα έγγραφα, αλλιώς η καθυστέρηση μπορεί να φτάσει ακόμη και τα δύο χρόνια (!) με ό,τι συνεπάγεται αυτό για τους πωλητές, τους αγοραστές και τους κτηματομεσίτες», ανέφερε χαρακτηριστικά η πρόεδρος των κτηματομεσιτών.
Η μια υπηρεσία καθυστερεί την άλλη…
Η κ. Χαλκιά εξήγησε ότι το 99,9% των ακινήτων στην Ελλάδα έχουν από ένα θέμα ως ένα ψεγάδι, που μέχρι να διορθωθούν και να γίνουν σωστά, ώστε να γίνει η μεταβίβαση, χρειάζεται χρόνος. Η μια υπηρεσία καθυστερεί την άλλη, με αποτέλεσμα ο συνολικός χρόνος που χρειάζεται για μια μεταβίβαση να είναι μεγάλος και οι μεσίτες αντί να κάνουν αγοραπωλησίες, καταλήγουν να μεριμνούν πως θα ολοκληρώσουν μια μεταβίβαση και κυνηγούν όλη αυτή τη γραφειοκρατία.
Ο μεσίτης είναι ο πυλώνας συντονισμού των υπηρεσιών, του δικηγόρου, του μηχανικού και του συμβολαιογράφου, για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση, επισήμανε.
Η πρόεδρος των κτηματομεσιτών ανέφερε ότι ο κλάδος έχει να αντιμετωπίσει τις χρόνιες παθογένειες, που πρέπει να εναρμονιστούν, από την άλλη δεν είναι ψηφιοποιημένα τα αρχεία, δεν υπάρχει διασύνδεση μεταξύ των υπηρεσιών, που έχουν μειωμένο προσωπικό, με αποτέλεσμα να είναι στον «αέρα» χιλιάδες μεταβιβάσεις Πανελλαδικά, μεταξύ των οποίων 5.000 στο Ν. Μαγνησίας.
Ερωτήματα με τα ακίνητα εκτός ορίων οικισμών
Σε σχέση με την εκδήλωση του Συλλόγου που έγινε χθες στον Βόλο, η κ. Χαλκιά τόνισε ότι αφορούσε τους κτηματομεσίτες αρχικά, με τις πολεοδομικές εξελίξεις που έχουν προκύψει, την απόφαση του ΣτΕ που από το 2019 έχει ανατρέψει όλα τα περιουσιακά στοιχεία, εφόσον έχουν καταργηθεί τα όρια της οικισμών και για να πουλήσει κάποιος στο Πήλιο χρειάζεται μεγάλος αγώνας, ώστε να γίνει ένα έλεγχος νομικός και πολεοδομικός, ενώ το κυριότερο είναι ότι έχουν αλλάξει οι αξίες.
«Αν ένα ακίνητο ήταν εντός οικισμού μέχρι το 2019 είχε μια αξία σεβαστή. Από τη στιγμή όμως που καταργήθηκαν τα όρια, αυτές οι αξίες είναι έωλες πια, μηδαμινές και γίνεται μια προσπάθεια από νομικούς, πολεοδόμους και τοπογράφους να βρούμε σήμερα τι μπορεί να ισχύει με όλες αυτές τις νομοθεσίες που είναι πάρα πολλές και δεν υπάρχει εικόνα, όταν ένας ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει ή να αγοράσει ένα ακίνητο», ανέφερε η κ. Χαλκιά.
Η πρόεδρος του Συλλόγου τόνισε ότι στην εκδήλωση ενημερώθηκαν ότι μόνο οι κτηματομεσίτες του Βόλου, αλλά και τα μέλη από τις Βόρειες Σποράδες, για πολεοδομικά ζητήματα.
Απόδοση ραδιοφωνικής συνέντευξης Ντίνος Στεργιόπουλος
