Το έργο αφορά την αλλαγή χρήσης πέντε ιδιοκτησιών γραφείων σε φοιτητικά διαμερίσματα σε πολυώροφη οικοδομή στη διασταύρωση των οδών Αντωνοπούλου και Γαλλίας, απέναντι από την πλατεία Ελευθερίας στον Βόλο.
Η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας άλλαξε ριζικά τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, οδηγώντας σε εγκατάλειψη πολλών γραφείων και καταστημάτων. Η τάση αξιοποίησης τέτοιων χώρων ως κατοικίες, διαδεδομένη σε ευρωπαϊκές πόλεις, έφτασε τα τελευταία χρόνια και στην Ελλάδα. Στον Βόλο, έδρα Πανεπιστημίου με πάνω από 15.000 φοιτητές (προπτυχιακούς, μεταπτυχιακούς και υποψήφιους διδάκτορες), η ανάγκη για μικρά, λειτουργικά διαμερίσματα είναι διαρκής.
Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, απέναντι από την πλατεία Ελευθερίας, στη διασταύρωση των οδών Αντωνοπούλου kαι Γαλλίας και αποτελεί κλασσική περίπτωση ιδιοκτησίας με τα χαρακτηριστικά και την μορφολογία των κτιρίων καταστημάτων και γραφείων. Χτισμένο τη δεκαετία του ’80, χαρακτηρίζεται από την πρωτοποριακή για την εποχή του αρχιτεκτονική με μεγάλα υαλοστάσια, καθαρές γραμμές και απουσία εξωστών-κανόνας για τα κτίρια γραφείων της εποχής. Τα πέντε γραφεία, της πολυκατοικίας παρέμεναν αναξιοποίητα για σχεδόν μία δεκαετία.
Η μετατροπή τους σε κατοικίες περιλάμβανε ριζική εσωτερική αναδιοργάνωση, με διατήρηση του εξωτερικού κελύφους και των όψεων του κτιρίου. Σε αυτήν τη λογική δημιουργήθηκαν πέντε διαμερίσματα επιφάνειας 30-40 τ.μ. πλήρως εξοπλισμένα. Σημαντικότατη παράμετρος στον σχεδιασμό για την αλλαγή χρήσης αποτέλεσε η δυνατότητα εξυπηρέτησης όλων των λειτουργιών που απαιτούνται σε ένα μικρό φοιτητικό διαμέρισμα, όπως:
- Χώρος ύπνου, ντουλάπα
- Χώρος υγιεινής
- Γωνιά κουζίνας, ντουλάπια
- Γωνιά φαγητού, τραπέζι
- Χώρος καθιστικού (με τηλεόραση), καναπές και τραπέζι
- Χώρος εργασίας (γραφείο)
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην εργονομία, στη βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης (μέσω θερμομονώσεων, LED φωτισμού, κλιματιστικών split) και στη χρήση φωτεινών υλικών σε φυσικούς τόνους (δρυς, laminate, μελαμίνες).
Οι περιμετρικές μεγάλες τζαμαρίες μειώθηκαν σε μέγεθος, αφήνοντας ανοίγματα λελογισμένων διαστάσεων απαραίτητων για τον σωστό φυσικό φωτισμό και αερισμό των εσωτερικών χώρων.
Για την καλύτερη ενεργειακή απόδοση και την μείωση των απωλειών σε ενέργεια των εσωτερικών χώρων έγιναν τα παρακάτω:
- Θερμομόνωση και υγρομόνωση του δώματος του κτιρίου με 10 εκ. εξηλασμένης πολυστερίνης και διπλό ασφαλτόπανο με λευκή ψηφίδα.
- Θερμομόνωση των εξωτερικών τοίχων (εσωτερικά του κτιρίου για διατήρηση των όψεων) με 10 εκ εξηλασμένης πολυστερίνης και πυράντοχη γυψοσανίδα.
- Θερμομόνωση και ηχομόνωση μεταξύ των πλακών των διαφορετικών επιπέδων με την τοποθέτηση ψευδοροφών ξηράς δόμησης θερμομονωτικής-ηχομονωτικής στρώσης 5 εκ.
- Μείωση του μεγέθους και του εμβαδού των εξωτερικών ανοιγμάτων.
- Χρησιμοποίηση φωτιστικών led, υψηλής απόδοσης και μικρής ενεργειακής κατανάλωσης.
- Χρησιμοποίηση ροοσταστών ελέγχου και μείωσης του φωτισμού.
Τα βασικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι τα παρακάτω:
- Δάπεδα-παραμένουν τα υφιστάμενα μάρμαρα τύπου “κορμός” Ιωαννίνων τα οποία συντηρούνται (τρίψιμο και γυάλισμα).
- Εξώπορτες ασφαλείας σε χρωματισμό επίσης ανοιχτόχρωμης δρυός
- Εσωτερικές πόρτες τύπου laminate στον ίδιο χρωματισμό
- Ντουλάπες υπνοδωματίων συρόμενες, από μελαμίνη στο χρώμα του ανοιχτόχρωμου ξύλου (δρυς)
- Ντουλάπια κουζίνας, από έγχρωμες μελαμίνες (διαφορετικά έντονα χρώματα για κάθε διαμέρισμα), συνδυασμένα με πάγκους και πλάτες άλλων χρωματισμών
- Μικρά τμήματα ψευδοροφών ανοιχτού τύπου με έγχρωμες μελαμίνες συνδυασμένα με τη χρωματική παλέτα των ντουλαπιών της αντίστοιχης κουζίνας.
Τα διαμερίσματα εξυπηρετούνται για θέρμανση και ψύξη από τοπικές κλιματιστικές μονάδες ανά χώρο και εξωτερικές κλιματιστικές μονάδες, οι οποίες έχουν τοποθετηθεί στο δώμα του κτιρίου και δεν είναι εμφανείς.
Η επιλογή διαφορετικών έντονων χρωματισμών για την κάθε κουζίνα και τα αντίστοιχα στοιχεία διακόσμησης κάθε διαμερίσματος εξυπηρετεί τρεις βασικούς στόχους:
- Προσωπικότητα και αναγνωρισιμότητα: Κάθε διαμέρισμα αποκτά ξεχωριστή ταυτότητα, στοιχείο που προσδίδει χαρακτήρα και ενισχύει την αίσθηση προσωπικού χώρου για τον εκάστοτε φοιτητή.
- Ευκολία διαχείρισης: Για τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή, η διαφοροποίηση μέσω χρωματικής ταυτότητας διευκολύνει την εσωτερική κατηγοριοποίηση και τη συντήρηση των διαμερισμάτων.
- Ψυχολογική επίδραση: Τα χρώματα επηρεάζουν τη διάθεση. Έντονες αλλά μελετημένες αποχρώσεις επιλέχθηκαν ώστε να ενισχύουν τη θετική ενέργεια και τη δημιουργική διάθεση των νεαρών ενοίκων.
Τα διαμερίσματα παραδόθηκαν πλήρως επιπλωμένα και η επιμέλεια της επίπλωσης έγινε από την ιδιοκτήτρια, η οποία είναι πολιτικός μηχανικός.
Συντελεστές Έργου:
Adamakis Architects & Associates
Αδαμάκης Στέφανος-Αρχιτέκτων Μηχανικός
Παύλου Ελπινίκη-Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κωστοπούλου Ιωάννα-Αρχιτέκτων Μηχανικός
Συμβουλος:
Αδαμάκης Κώστας
Επιμέλεια Επίπλωσης:
Κωτούζα Αλεξάνδρα-Πολιτικός Μηχανικός
Δείτε φωτογραφίες
Πηγή: Περιοδικό Home Deco του Ομίλου Καρεκλίδη
