Η πρόσφατη υπ’ αριθ. 6/2026 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποκαθιστά μια μακροχρόνια αδικία σε βάρος των δανειοληπτών του νόμου Κατσέλη, θέτοντας τέλος στην παράνομη πρακτική του ανατοκισμού των funds . Ωστόσο, όπως επισημαίνει σε ανοιχτή επιστολή του ο Βολιώτης δικηγόρος κ. Γιώργος Καλτσογιάννης, η απουσία νομοθετικής ρύθμισης για την καθολική και αναδρομική εφαρμογή της δημιουργεί σοβαρά ζητήματα στους δανειολήπτες.
Η επιστολή του κ. Καλτσογιάννη
«ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΜΕΣΑ νομοθετική ρύθμιση και υλοποίηση της πρόσφατης καινοτόμου απόφασης του Αρείου Πάγου.
Η υπ’ αριθ. 6/2026 απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου αποτελεί δικαστικό «σταθμό» για τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη (ν. 3869/2010). Το ανώτατο δικαστήριο αποφάσισε ότι ο εκτοκισμός των ρυθμισθέντων οφειλών πρέπει να υπολογίζεται αποκλειστικά επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης και ανέτρεψε την αυθαίρετη πρακτική των τραπεζών και των Funds. Η τραπεζική πρακτική ήταν να υπολογίζονται οι τόκοι επί του άληκτου συνολικού κεφαλαίου της οφειλής με την οδυνηρή συνέπεια για τον δανειολήπτη να αναπαράγονται συνεχώς νέοι τόκοι και στην ουσία να καθίσταται πρακτικά αδύνατη η εξόφληση του δανείου. Η απόφαση του Αρείου Πάγου επιβάλλει οι τόκοι να επιβαρύνουν μόνο τη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο για τη διάσωση της κύριας κατοικίας, χωρίς ανατοκισμό καθιστώντας το δάνειο «εξυπηρετήσιμο». Μειώνεται αισθητά το συνολικό χρέος που καλείται να αποπληρώσει ο δανειολήπτης μακροπρόθεσμα.
Σημαντικό ζήτημα που δεν έχει επιλυθεί με την απόφαση του Αρείου Πάγου αποτελεί το θέμα της αναδρομικότητας καθώς η απόφαση δεν εξέτασε το σκέλος αυτό, αφού ΔΕΝ προέβλεψε τι θα γίνει αυτούς που έχουν ήδη καταβάλει στις τράπεζες και τα funds υπέρογκα ποσά υπολογισμένα με παράνομο ανατοκισμό ή ακόμη και αυτούς που έχουν ήδη εξοφλήσει τα δάνειά τους.
ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΜΕΣΑ νομοθετική πρωτοβουλία για τον τρόπο εφαρμογής της απόφασης που θα αφορά ΟΛΟΥΣ τους δανειολήπτες και φυσικά και αυτούς που κατέβαλαν υπέρογκα ποσά με παράνομους ανατοκισμούς…».
