Η ρύθμιση για την πρώτη κατοικία, που πρόσφατα έγινε νομοσχέδιο και αφορά τα «κόκκινα δάνεια» έχει κάποια θετικά στοιχεία, αλλά και πολλά αρνητικά, δήλωσε στο «Ράδιο Ένα 102,5» ο Αλέκος Κουτσελίνης πρόεδρος της Ένωσης Καταναλωτών Βόλου και Θεσσαλίας και υποψήφιος δημοτικός σύμβουλος με τον Αποστόλη Παπαδούλη.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η Ένωση Καταναλωτών δεν αρκείται μόνο στα καταναλωτικά θέματα και στα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, αλλά έχει άποψη, θέσεις και προτάσεις για όλα τα θέματα της πόλης, το κυκλοφοριακό, την ανακύκλωση κλπ. και «ελπίζω να μας δοθεί η δυνατότητα να εφαρμόσουμε όλα αυτά τα πράγματα στο Δήμο Βόλου».
Αναφορικά με τα κόκκινα δάνεια και τη λύση που δόθηκε από την κυβέρνηση και ψηφίστηκε στη Βουλή, ο πρόεδρος της Ένωσης Καταναλωτών τόνισε ότι υπάρχουν κάποια θετικά και πολλά αρνητικά.
«Να ξεχάσουμε το Νόμο Κατσέλη όπως υπήρχε»
«Το πιο βασικό αρνητικό, είναι ότι πρέπει να ξεχάσουμε το Νόμο Κατσέλη όπως υπήρχε. Δυστυχώς, δεν πρόκειται για νέο Νόμο Κατσέλη, δεν πρόκειται για δυνατότητα ρύθμισης δανείων υπερχρεωμένων νοικοκυριών, φεύγει ο φυσικός δικαστής από το προσκήνιο», επισήμανε ο κ. Κουτσελίνης, που έκανε λόγο για μια διαδικασία προστασίας μόνο της πρώτης κατοικίας και για περιορισμένο χρονικό διάστημα.
Ο πρόεδρος των καταναλωτών είπε ότι η ρύθμιση για την πρώτη κατοικία περιλαμβάνει ανθρώπους που είχαν ήδη ληξιπρόθεσμες οφειλές μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2018 και αυτή η προστασία λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2019. «Από και κει πέρα το κενό, δεν ξέρουμε τι θα γίνει», ανέφερε.
Σύμφωνα με τον κ. Κουτσελίνη, το άμεσο ερώτημα που προκύπτει, είναι τι γίνεται με αυτούς που ήρθαν σε δυσχέρεια αποπληρωμής των δανείων μετά τις 31 Δεκεμβρίου 2018, τι γίνεται με αυτούς που θα έρθουν σε δυσχέρεια στο μέλλον, τι γίνεται με όσους δεν έχουν εγγύηση πρώτης κατοικίας, δηλαδή μπορούν να χρωστούν καταναλωτικά ή άλλης μορφής δάνεια, που δεν εμπίπτουν σ’ αυτές τις διατάξεις του Νόμου και το κυριότερο είναι πως θα εφαρμοστεί στην πράξη ο Νόμος.
Ο πρόεδρος των καταναλωτών εξήγησε ότι από το κείμενο του Νόμου, διαφαίνεται ότι αυτή η περίφημη πλατφόρμα, στην οποία θα μπαίνουν όλα τα δεδομένα του ανθρώπου που ζητά προστασία της πρώτης κατοικίας, θα είναι στην ευχέρεια των τραπεζών, να δεχτούν ή να απορρίψουν κάποιες αιτήσεις, με βάση τα δεδομένα του νόμου. Ωστόσο, υπάρχουν πάντα «παραθυράκια», που δεν μπορεί να προβλέψει και εκεί να πατούν.
«Καθόλου αισιόδοξος…»
«Η εμπειρία μας με τις τράπεζες τόσα χρόνια έχει δείξει ότι όπου υπήρχε υποχρεωτικότητα, δηλαδή όπου ο νόμος προέβλεπε σαφή πράγματα και υπήρχαν οι ειρηνοδίκες που τα εφάρμοζαν, οι τράπεζες αναγκάζονταν να τα δεχτούν. Όπου όμως υπήρχε προαιρετικότητα και οι άνθρωποι προσπαθούν να κάνουν ρυθμίσεις, δεν υπάρχει καλή θέληση από τις τράπεζες και δεν έγιναν ρυθμίσεις που θα μπορούν οι άνθρωποι να ανταποκριθούν», ανέφερε ο κ. Κουτσελίνης και πρόσθεσε ότι δεν είναι καθόλου αισιόδοξος ότι και αυτή η πλατφόρμα όπως θα εφαρμοστεί και χωρίς να υπάρχουν πραγματικοί έλεγχοι, θα δημιουργήσει προβλήματα.
Τα θετικά
Τα θετικά είναι ότι στο συγκεκριμένο νόμο μπαίνουν και μικρά επιχειρηματικά δάνεια, μέχρι 175.000 € που έχουν εγγύηση πρώτης κατοικίας, η αντικειμενική αξία της οποίας δεν υπερβαίνει το ποσό αυτό, ενώ για τα φυσικά πρόσωπα η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας είναι 250.000 €.
Το δεύτερο θετικό, πέραν των επιχειρηματικών δανείων είναι η επιδότηση της δόσης, που το νομοσχέδιο προβλέπει επιδότηση του 30% τη δόσης που θα πληρώνει κάθε μήνα ο δανειολήπτης, όπου με αυστηρά οικονομικά κριτήρια, μπορεί να επιδοτείται από την Πολιτεία το ένα τρίτο της δόσης του δανείου, για όσα χρόνια είναι το δάνειο, με την προϋπόθεση ότι δεν θ’ αλλάξει οι οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη.
Αντίθετα, κάποιος που μπορεί να μην έχει επιδότηση στην αρχή, εάν για κάποιους λόγους περιέλθει σε ανεργία ή μειωθούν δραματικά τα έσοδά του, μπορεί να μπει στην επιδότηση του δανείου.
Ο κ. Κουτσελίνης είπε ότι πλέον δεν μιλάμε για διαγραφές χρεών, παρά μόνο όταν η οφειλή υπερβαίνει το 120% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, αλλά είναι πολύ σπάνιες περιπτώσεις.
Για ένταξη στην ρύθμιση, οι οφειλές δεν πρέπει να ξεπερνούν τις 130.000 €, ο οφειλέτης δεν πρέπει να έχει καταθέσεις πάνω από 15.000 €, να μην έχει υπόλοιπη ακίνητη περιουσία, που να υπερβαίνει τις 80.000 €, να έχει τα εισοδηματικά κριτήρια που προβλέπει ο νόμος (12.500 € για ένα άτομο συν 9.000 € για τη σύζυγο και 5.000 € για κάθε παιδί) αι αν δεν υπάρχει κανένα άλλο πρόβλημα, γίνεται μια ρύθμιση μέχρι και 25 χρόνια και αποπληρώνεται σταδιακά το υπόλοιπο της οφειλής με χαμηλό επιτόκιο 2%.
