Η επί της οδού Αθανασίου Διάκου 63 πολυώροφη οικοδομή μελετήθηκε το 2022 και κατασκευάσθηκε με το σύστημα της αντιπαροχής το 2023- 2024.Οι μελετητές και κατασκευαστές είχαν εξαιρετική συνεργασία με τον οικοπεδούχο και τους αγοραστές σε όλα τα επίπεδα ολοκλήρωσης του έργου (κατασκευαστικά και οικονομικά), που τελικά είναι προϋπόθεση για την σωστή και ανέφελη ολοκλήρωση του έργου.
Έχει 16 διαμερίσματα διαφόρων τύπων και μεγεθών. Στον πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο έχουν χωροθετηθεί τα μικρά διαμερίσματα (γκαρσονιέρες, δυάρια και τριάρια).
Στον τέταρτο, πέμπτο και έκτο όροφο τα μεγάλα διαμερίσματα (τεσσάρια). Στοn πέμπτο και έκτο όροφο τα 3 διαμερίσματα είναι μεζονέτες με εσωτερική σκάλα και εσωτερικό αίθριο.
Στον χώρο της πυλωτής και στον ακάλυπτο χώρο έχουν χωροθετηθεί οι απαιτούμενες από την νομοθεσία θέσεις στάθμευσης.
Η οικοδομή έχει όλα τα χαρακτηριστικά των νέας λογικής κτιρίων αντιπαροχής, με ιδιαίτερη έμφαση στην βιοκλιματική συμπεριφορά με πολύ καλές μονώσεις (στο εξωτερικό κέλυφος, αλλά και στα εσωτερικά χωρίσματα μεταξύ των χωριστών ιδιοκτητών και των κοινοχρήστων, και των ορόφων μεταξύ τους).
Διαθέτει επίσης:
Ανεξάρτητους λέβητες φυσικού αερίου, σε καλαίσθητες εσοχές στα μπαλκόνια (κλεισμένους σε ντουλάπια αλουμινίου).
Ακριβά κρύσταλλα στα μπαλκόνια (8+8 τρίπλεξ και security) της κύριας όψης και κιγκλιδώματα αλουμινίου τύπου ανοξείδωτο στα μπαλκόνια του ακαλύπτου.
Κουφώματα της εταιρείας Alumil, τελευταίας τεχνολογίας με θερμοδιακοπή, μεγάλου μήκους σε όλο τον διαθέσιμο χώρο επιτυγχάνοντας πολύ καλή λειτουργική σύνδεση του εσωτερικού χώρου με τον χώρο του μπαλκονιού ενισχύοντας και την προοπτική του χώρου.
Ενεργειακά τζάμια 25χιλ με σίτες και μεταλλικά ρολά με μόνωση και ηλεκτρική κίνηση.
Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και στο δώμα έχει τοποθετηθεί συστοιχία φωτοβολταικών πάνελ, τα οποία συνεισφέρουν στην εξοικονόμηση ενέργειας στα κοινόχρηστα, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές να μην επιβαρύνονται με έξοδα κοινοχρήστων.
Στο δώμα έχουν τοποθετηθεί ηλιακοί θερμοσίφωνες για καθένα από τα διαμερίσματα.
Τα δάπεδα των εσωτερικών χώρων καθώς και των μπαλκονιών είναι κατασκευασμένα από μεγάλα γρανιτοπλακάκια Ισπανικής προέλευσης ( κατ’ έλάχιστον 60χ60).
Η κύρια είσοδος των διαμερισμάτων είναι ασφαλείας με επένδυση φυσικού ανοιχτόχρωμου ξύλου.
Υπάρχουν ντουλάπια σε όλα τα υπνοδωμάτια και σε όλον τον διαθέσιμο χώρο, από έγχρωμες μελαμίνες πάχους 18 χιλ..
Με την ίδια κατασκευή είναι και τα ντουλάπια των κουζινών σε όλο τον διαθέσιμο χώρο, όπως προβλέπεται από την αρχιτεκτονική μελέτη.
Υπάρχει επίσης βοηθητικό ντουλάπι επάνω από την θέση του πλυντηρίου ρούχων.
Το μεσαίο μεγάλης όψης οικόπεδο με κύρια όψη στην Ανατολή είχε τις δυνατότητες για λύση με προνομιακά διαμερίσματα προσόψεως και διαμπερή) και με την υποχώρηση κατά 3.0 μέτρα την δυνατότητα κατασκευής μεγάλων μπαλκονιών στην κύρια όψη αλλά και στον ακάλυπτο χώρο.
Η μορφολογία της όψης ακολουθεί την λογική οργάνωσης των όψεων στα μεσαία οικόπεδα χωρίς ιδιαίτερη ογκοπλαστική διαμόρφωση και οργάνωση λόγω και της ανάγκης δημιουργίας εξωστών σε όλο σχεδόν το μήκος της διαθέσιμης όψης. (Η υπαίθρια διαβίωση είναι απόλυτη ανάγκη για το Ελληνικό ήπιο κλίμα).
Ιδιαίτερη προσοχή, η οποία επηρεάζει και το τελικό μορφολογικό αποτέλεσμα του πολυωρόφου κτιρίου, άρα και την αισθητική του προς τον Δημόσιο χώρο ( οδός Αθανασίου Διάκου ), είναι η λεγόμενη και πέμπτη όψη, που αφορά στις οροφές των μεγάλων προβόλων.
Λόγω του μεγάλου ύψους του κτιρίου η προοπτική αυτή είναι ιδιαίτερα αντιληπτή από το ύψος του πεζού και περιπατητή στην οδό Αθ. Διάκου.
Όλες οι οροφές των εξωστών έχουν επενδυθεί με διάτρητη κατασκευή από ξύλινες διαδοκίδες 3χ6 χρωματισμένες με βερνίκι στο χρώμα του ανοιχτόχρωμου ξύλου.
Τα φωτιστικά τύπου led είναι γραμμικά και ενσωματωμένα στα κενά μεταξύ των ξύλινων διαδοκίδων.
Το σύνολο των στοιχείων της όψης είναι χρωματισμένο σε λευκό χρώμα (εμφανή μπετά των στηθαίων, θερμοπρόσοψη , λευκά αλουμίνια και διαφανή κρύσταλλα στα κιγκλιδώματα.
Η όψη χαρακτηρίζεται και από πρόσθετες κολώνες εμφανούς σκυροδέματος επί των προβόλων, οι οποίες ορίζουν τις επί μέρους ιδιοκτησίες των διαμερισμάτων.
Δείτε φωτογραφίες
Προυσίαση: Adamakis Architects & associates
Στέφανος Αδαμάκης Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κώστας Αδαμάκης Αρχιτέκτων Μηχανικός,
Ομότιμος Καθηγητής Π.Θ.
Αρχιτεκτονική μελέτη:
Στέφανος Αδαμάκης – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Ελπινίκη Παύλου – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Ευθυμία Βρούζα – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Συνεργάτες:
Ηρακλής Μπαλάσκας – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Σύμβουλοι:
Κώστας Αδαμάκης – Αρχιτέκτων Μηχανικός
Κώστας Παπαστεργίου – Πολιτικός Μηχανικός
Στατική μελέτη:
Τεχνική εταιρία «ΠΛΑΙΣΙΟ»
Νίκος Χατζηνικολάου – Πολιτικός Μηχανικός
Μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων:
Δημήτρης Ζημέρης – Ηλεκτρολόγος Μηχανικός
Θεοδώρα Πανταζή – Μηχανολόγος Μηχανικός
Πηγή: Περιοδικό Home Deco
